6430 Rue Gérard Carmel, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y9H3    $989,000

OPPORTUNITÉ ! Découvrez ce triplex exceptionnel, situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, cette propriété se distingue par ses vastes espaces de vie bien conçus et son logement principal sur 3 étages, disponible pour l'acheteur. Chaque logement dispose de son propre espace de stationnement, d'un balcon et d'un rangement extérieur. Localisation stratégique: Accès rapide aux autoroutes 30 et 116. Profitez de cette opportunité unique d'investir dans une propriété alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.

Rare opportunité d'investissement à Saint-Hubert !

Situé dans un secteur recherché qui combine harmonieusement
vie urbaine et tranquillité, cet immeuble est idéal pour
les investisseurs ou propriétaire occupant en quête de
revenus passifs stables . Avec un taux d'occupation élevé
dans le quartier, il représente une valeur sûre.

Bien entretenu au fil des ans, cet immeuble offre un
potentiel d'optimisation immédiat dès votre acquisition. De
plus, le chauffage électrique à la charge des locataires
réduit considérablement les dépenses d'exploitation.

Sa flexibilité d'aménagement et son fort potentiel locatif
en font une occasion unique pour maximiser votre rendement.
Ne laissez pas passer cette opportunité!


- Logement 6430 est sur 3 étages avec possibilité d'avoir 5
chambres

- Logement 6432 est sur 1 étage avec 2 chambres

- Logement 6434 est réparti sur 2 étages, (rdc et sous-sol)
offrant la possibilité d'aménager 3 chambres: 2 chambres
au
rez-de-chaussée et une autre au sous-sol, qui peut
également servir de grande salle familiale.


- Toiture 2021
- 1 thermopompe dans chaque logement au total 3 inclus
(2023)
- Chauffage aux frais des locataires
- Balcon 6430 refait
- Les trois réservoirs d'eau chaude datent de 2019
- 6 places de stationnement et rangement extérieur pour les
3
logements.

EMPLACEMENT:

- Près des services, accès facile et rapide vers
l'autoroute
30 et la 116.
- À quelques minutes en voiture des Promenades Saint-Bruno
et
du quartier Dix30.
- À 15 minutes de voiture du Pont Jacques-Cartier
- Proximité des écoles, des parcs, des épiceries et des
cliniques médicales.

Ne tardez pas !