6409 - 6411 Rue Dumas
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E
MLS: 22024314
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1956
Année de construction
Description
Parfait pour propriétaire occupant ! Duplex offrant deux 5 1/2, dont un avec sous-sol et grande salle falmiliale. Près de toutes les commodités à distance de marche, laissez vous tenter par une visite ! Voir addenda pour plus d'informations.
Magnifique duplex bien situé à Ville-Émard, parfait pour
propriétaire occupant. L'unité du dessus est un 5 1/2,
tandis que l'unité du RDC est un 5 1/2 avec un sous-sol.
Chaque appartement offre 3 chambres dont une double,
permettant à votre créativité d'user de cet espace
supplémentaire comme bureau ou comme salle à manger ! Son
emplacement de choix vous offre les commodités à portée de
pieds. Laissez vous tenter par une visite qui saura vous
convaincre !
DESCRIPTION :
UNITÉ 1 2e étage
- 3 chambres
- Une chambre double
- Belle luminosité
- Grandes pièces
- Balcon privé
- Beaucoup de rangement
Unité 2 RDC
- Idéal propriétaire occupant
- 3 chambres
- Une chambre double
- Grande salle familiale au sous-sol
- Grand rangement au SS
- Cour privée en pavée clôturée
PROXIMITÉ :
- Accès rapide au boul. de la Vérendrye
- À 600m du IGA
- À 1.2km du SuperCentre WalMart et du Provigo
- À quelques minutes du Centre d'achats Angrignon
- Accès à toutes les commodités à moins d'1.5km
- Une dizaine de garderies et CPE dans un rayon d'un km
- Un grand choix d'écoles primaires et secondaires à moins
de 10 minutes à pieds
- L'Hôpital Douglas et l'Hôpital Verdun se trouvent à moins
de 4km
- Le Parc Ignace Bouget se trouve à 800m offrant pistes de
ski, piscine et plusieurs autres centres d'intérêts sportifs
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 11.58x7.72 M |
| La Taille Du Lot | 176.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 2242 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 565 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.4 x 3.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.1 x 8.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 10.0 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.1 x 12.4 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle à manger | 9.11 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.1 x 20.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 7.4 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.8 x 4.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 8.7 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.11 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 14.1 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.6 x 12.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.11 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle familiale | 24.3 x 21.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 6.11 x 11.3 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 11.9 x 11.1 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
Dominic Lamarre Brunette
Samuel Lamarre-Ricard
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
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