Description

Magnifique triplex bien rénové au coeur du Nouveau-Rosemont. Triplex avec rénovations majeures effectuées depuis 2021 incluant briques neuves (avec insolation derrière), 5 1/2 rénové avec style au niveau supérieur, appartement 4 1/2 rénové au sous-sol et 5 1/2 au RDC. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou peut être utilisé à des fins intergénérationnelles dans le futur. Électricité et chauffage payés par les locataires. Thermopompe murale. Toiture 2020. Balcons arrières en composite. Cour arrière complètement aménagée. Portes, portes de garage et fenêtres changées. A proximité de tous services.Occupation flexible! A qui la chance?

Magnifique triplex bien rénové au coeur du
Nouveau-Rosemont. Triplex avec rénovations majeures
effectuées depuis 2021 incluant briques neuves (avec
insolation derrière), 5 1/2 rénové avec style au niveau
supérieur, appartement 4 1/2 rénové au sous-sol et 5 1/2 au
rez-de-chaussée. Idéal pour propriétaire occupant,
investisseur ou peut être utilisé à des fins
intergénérationnelles dans le futur.

La propriété
- 2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2
- 2 unités entièrement rénovées
- briques neuves modernisées en 2020 + isolation derrière
les murs en briques (côté et arrière)
- électricité et chauffage payés par les locataires
- chauffage électrique
- portes, porte de garage (avec ouvre-porte) et fenêtres
mises à jour
- toiture 2020
- réservoirs d'eau (2x 40 gallons + 1x 60 gallons)
- cour arrière entièrement aménagée
- balcons arrière prolongés et réalisés en composite

6408 Mignault - 2e étage
- propriétaire occupant
- 5 1/2 (3 grandes chambres)
- rénové à 100%
- cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
- grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes, dont un
grand walk-in
- élégamment rénové et méticuleusement fini
- grand balcon en composite
- thermopompe murale

6406 Mignault - RDC
- loué 1600$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- 5 1/2 (3 grandes chambres)
- chauffage électrique payé par les locataires
- cuisine rénovée avec armoires en bois + comptoirs en
quartz
- cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- accès au garage (mais non inclus dans le bail)
- garage avec grand espace de rangement + salle de bain
complète avec douche
- grand balcon arrière fini en composite

6406A Mignault - Sous-sol
- loué 1350$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- 4 1/2 (2 chambres)
- chauffage électrique payé par les locataires
- entièrement rénové
- cuisine et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- beaucoup d'espace de rangement

Transport public
- Autobus : Beaubien, Rosemont, Langelier, Lacordaire,
Armand-Bombardier, Bélanger
- Métro : Radisson, Langelier, Cadillac, Assomption
Beaubien, Jean-Talon, futur station Langelier (ligne bleue)
- Autoroute 40, Autoroute 25,
- Pont A-25, Pont-Tunnel-Louis-H-Lafontaine

Localisation/Proximité
- Transport en commun
- Accès aux pistes cyclables
- Parc Maisonneuve, Parc Félix-Leclerc, Jardin Botanique,
Stade Olympique
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries,
restaurants et boutiques
- Place Versailles, Galeries d'Anjou, Place Langelier
- École primaire (français + anglais). Le tout avec un
accès facile aux transports en commun
- École secondaire (français + anglais) :Le tout avec un
accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Un court trajet en voiture ou à vélo au centre-ville de
Montréal

Commencez votre dossier immobilier!

N'attendez plus car cette propriété est unique. Réservez
votre visite dès aujourd'hui!