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64 Rue St Paul O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y4B8    $998,000

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

MLS: 17067985
2 1 1 1876 1368 PC

Description

Découvrez une élégance intemporelle à Cité Nouveau Monde, au coeur du Vieux-Montréal. Ce loft de 1 369 pi² offre une chambre fermée, une mezzanine, une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi que de hauts plafonds et une vue imprenable et dégagée sur l'eau. Les murs de pierre et les finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Stationnement intérieur et rangement inclus, à quelques pas des meilleurs restos, boutiques, galeries et plus encore. Un mélange parfait de cachet historique et de luxe moderne dans l'un des immeubles les plus exclusifs de la ville.


À propos du loft :
-Aménagement spacieux à aire ouverte
-Plafonds hauts
-Grandes fenêtres offrant une vue imprenable et dégagée sur
l'eau, ainsi qu'une belle lumière naturelle
-Murs de pierre apparente
-Chambre principale fermée, sans fenêtre
-Mezzanine spacieuse, idéale comme deuxième pièce ou bureau
-Cuisine avec finitions de haute qualité, comptoirs en
quartz et beaucoup de rangement
-Salle de bain complète et salle d'eau
-Laveuse/sécheuse dans l'unité
-Air climatisé central
-Stationnement intérieur et espace de rangement inclus

À propos de l'emplacement :
-Situé en plein coeur du Vieux-Montréal
-À quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et
bien plus encore
-Proche des transports en commun : REM, métro, autobus et
train

Autres déclarations et conditions :
-Loué, veuillez nous contacter pour discuter de l'occupation
-Un minimum de 48 heures de préavis est requis pour toute
visite
-Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une
préapprobation bancaire valide et de la déclaration du
vendeur signée

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires de nature permanente.


Exclusions : Effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 11064 / année
Taxes municipales (2025) $ 4815 / année
Taxes scolaires (2024) $ 644 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 13.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.7 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.8 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 26.2 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur central
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage