6393 28e Avenue
Montréal (Rosemont, QC H1T
MLS: 25677651
$918,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1955
Année de construction
Description
Magnifique maison de plain-pied à Rosemont/La Petite-Patrie, secteur prisé et près de tous les services, pharmacie, dépanneurs, restaurants, petit marché, boulangerie, fleuriste, plusieurs parcs et écoles dont une école primaire juste en face. Grande luminosité et plusieurs matériaux de prestige. Composée de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une chambre froide, 2e cuisine au sous-sol et stationnement extérieur pavé. Possibilité de transformer pour revenus ou bi-générationnel. Aucun voisin avant. Cour arrière dotée d'une magnifique terrasse en céramique entourée de vignes et plusieurs arbres fruitiers. Un vrai petit paradis urbain !
Grande luminosité et plusieurs matériaux de prestige tel :
colonnes, façade, escalier et allées en marbre, briques
(blanches alba face éclatée barattée), boiseries, bois
franc au rez-de-chaussée et au sous-sol, armoires en chêne,
portes françaises, O'gees, luminaires Murano, toiture en
fibre de verre, pavé uni et clôture en aluminium.
Chambre froide et 2e cuisine au sous-sol. Possibilité de
transformer pour revenus ou bi-générationnel.
Secteur prisé et près de tous les services. (pharmacie,
dépanneurs, restaurants, petit marché, boulangerie,
fleuriste, plusieurs écoles primaire dont une juste en
face, école secondaire Louis-Riel, Jean-Eudes,
Joseph-François-Perrault, Cégep de Rosemont et de
Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, Parc
Maisonneuve, Hôpital Maisonneuve, Santa Cabrini, Institut
de cardiologie, Centre Epic, pistes cyclable, caserne de
pompier à quelques pas et tout pleins de jolies petits
commerces dans les alentours.
Occupation flexible.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.22x12.26 M |
| La Taille Du Lot | 4129.68 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 4443 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 565 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.5 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 5.9 x 19.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.1 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.1 x 20.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.4 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.11 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 9.10 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.5 x 21.8 P | Sous-sol | Bois |
| Cuisine | 10.3 x 13.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.2 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.2 x 8.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 8.10 x 10.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 7.5 x 16.2 P | Sous-sol | Bois |
| Autre | 7.6 x 7.10 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Autre, Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
