6325 - 6327 Rue Foster
Waterloo, QC J0E
MLS: 15802364
$665,000
6
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1850
Année de construction
Description
Opportunité unique pour entrepreneurs! Présentement configurée en duplex, cette propriété offre un potentiel incroyable de transformation en quadruplex, voire même en quintuplex. Située à proximité du magnifique Lac Waterloo, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour attirer de futurs locataires. Bien que nécessitant des rénovations, cette propriété représente un investissement exceptionnel pour ceux souhaitant maximiser leur rendement locatif.
Les grands espaces et la structure existante permettent une
reconfiguration flexible selon vos besoins et vos
aspirations.
Imaginez les possibilités de revenus supplémentaires avec
plusieurs unités locatives, tout en offrant à vos
locataires un cadre de vie paisible et agréable près du
lac. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier
votre investissement immobilier.
Le garage est zoné commercial, offrant la possibilité d'y
établir votre commerce, sous réserve que les futurs
acheteurs effectuent leurs vérifications auprès de la ville
Potentiel locatif 3 1/2 rénové : 800$-850$
Potentiel locatif 4 1/2 rénové : 1100$ à 1400$
Potentiel locatif 5 1/2 rénové : 1500$-1600$
Potentiel rénové 4 1/2 sous-sol rénové: 750$
L'immeuble sera vacant à l'occupation.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 672.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4157 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 224 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
