6271 - 6275 Place des Pignerolles
Montréal (Anjou), QC H1M
MLS: 25532300
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1968
Année de construction
Description
Triplex avec Garage Intégré - occupation triple! Superbe immeuble, très bien entretenu sur rue tranquille, à 900 m du métro Radisson et près de la 40. Comprend 2 x 5 ½ et un 3 ½, tous libres 90 jours aprés pac. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenu potentiel : + 75 600 $/an.
Saisissez cette opportunité d'investissement rare à
Montréal ! Ce triplex avec garage de qualité supérieure,
très bien entretenu, est stratégiquement situé sur une rue
calme, à seulement 900 mètres du métro Radisson et à
proximité immédiate de l'autoroute 40.
Composé de deux spacieux 5 ½ et d'un 3 ½, ce triplex offre
un potentiel de revenus impressionnant. Fait marquant :
toutes les unités seront libres à l'acheteur.
Premier étage, planchers de lattes de bois, la mosaique de
marbre dans le corridor ajoute une touche sophistiquée.
Le logement du 2e étage bénéficie d'une cuisine et d'une
salle de bain récentes, ajoutant une valeur locative
certaine. Matériaux de qualité. Cuisine comptoir de granit,
backsplash et lavabo double largeur.
Profitez également de grands balcons pour le 1er et le 2e
étage, ainsi que d'une charmante cour arrière clôturée.
Idéal pour propriétaire occupant ou bien pour investisseur
Avec un rapport annuel de plus de 75 600 $, ce triplex
représente un actif à fort rendement, idéal pour tout
investisseur cherchant à maximiser son portefeuille
immobilier. Un investissement intelligent dans un secteur
en demande !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 42x30 P |
| La Taille Du Lot | 2607 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5429 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 578 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Armoires | Bois, Thermoplastique |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Rabah Kendi
