625 - 631 Av. de Grand Mère
Shawinigan, QC G9T
MLS: 19917329
$399,900
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1920
Année de construction
Description
Bienvenue aux investisseurs à la recherche d'un clé en main! Quadruplex comprenant 2 x 3 1/2 et 2 x 4 1/2, Trois unités ont été rénovées et offrent rangements additionnels au sous-sol ainsi que stationnements arrière. L'immeuble est situé dans un emplacement central de Shawinigan, à proximité des services, des transports en commun, restaurants et parcs, assurant un excellent taux d'occupation. Revenus intéressants représentant autour de 13 fois les revenus!
Quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil
des ans. Trois ont subi des rénovations majeures, assurant
un haut niveau de confort et de modernité.
Les loyers résidentiels de l'immeuble rapportent un revenu
annuel de 29 280$. Les revenus affichés dans la fiche
Centris tiennent compte des loyers potentiels optimisés
(RPB) en vigueur à compter du 1 juillet 2025. (Baux et avis
de renouvellement en annexe)
Le bâtiment offre également un espace de rangement au
sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.
Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un
appartement de 3 1/2 et un studio de 1/2.
Une opportunité unique d'investissement dans une
localisation de choix.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 355.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4822 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 84 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.2 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Autre | 20.11 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 11.10 x 11.4 P | 2ième étage | |
| Salon | 22 x 8.8 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 10.10 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.4 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.6 x 3.3 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 13.3 x 12.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 14 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 12.11 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 15.2 x 9.7 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 9 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 10.1 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.11 x 6.2 P | 2ième étage | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
Jean Philippe D'Auteuil
Marie-Claude Trudel
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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