622 Rue du Prince Rupert, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G5B4    $549,000

Splendide maison à étages avec 5 chambres, 2 salons, 2 salles de bain et une salle d'eau, nichée sur un grand terrain intime de 10 030 pieds² avec vue sur la ville. Le rez-de-chaussée lumineux offre un grand salon, une salle d'eau, une salle à manger élégante ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec accès à une terrasse. Le sous-sol aménagé propose un deuxième salon avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Garage intégré, thermopompe murale, planchers chauffants, système d'alarme et borne de recharge pour voiture électrique. Proche de la route 216, autoroute 410, des écoles, commerces, parcs et loisirs.

Splendide maison à étages avec 5 chambres, 2 salons, 2 SDB
et une salle d'eau, située sur un grand terrain intime !

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le RDC est très lumineux grâce à ses multiples fenêtres qui
font le tour de l'étage. Vous serez accueillie par le grand
salon ouvert sur la salle à manger élégante et elle-même
ouverte sur la cuisine offrant beaucoup de comptoirs, de
rangement et un accès extérieur vers la grande terrasse
arrière. De plus, une salle d'eau et un bureau sont à votre
disposition. Finalement le garage intégré est idéal pour
une voiture ou du rangement supplémentaire.

DEUXIÈME ÉTAGE:
À l'étage, profitez de trois chambres à coucher, dont une
avenante à la salle de bain en céramique munie d'une douche
et d'un bain séparés. Vous apprécierez également le coin
lecture qui se trouve dans le couloir.

SOUS-SOL:
Totalement aménagé, le sous-sol propose plusieurs pièces
additionnelles très utilitaires. Vous serez ravi de
profiter d'un deuxième salon avec foyer au bois, d'une
deuxième salle de bain, de deux chambres supplémentaires et
d'un espace de rangement.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture en 2021]
-[Chauffe-eau en 2023]
-[Climatiseur mural en 2024]
-[Changement de toutes les portes et fenêtres en 2021
(incluant celles du garage)]
-[Nouvelles gouttières en 2021]
-[Escalier extérieur remplacé]
-[Isolation entretoit en 2021]
-[Lumières intérieures & extérieures en 2022]
-[Système d'alarme en 2022]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Installation aspirateur central]
-[Plafonds chauffants]
-[Poêle au bois]
-[Foyer au bois]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Ouvre-porte électrique (garage)]
-[Borne de recharge niveau 2 pour voiture électrique
(garage)]
-[Système d'alarme]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 10 030 pieds²]
-[Stationnement en asphalte pour 4 voitures]
-[Terrain plat et boisé]
-[Vue sur la ville !]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 et autoroute 410]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Rivière St-François]
-[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 42]
[Bike Score: 43]
[TransitScore: 38]
[Lignes d'autobus: 1-13-55-904]

Situé à 1h40 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.