Description
*Propriété à revenus* Spacieux quadruplex idéalement situé sur une rue tranquille, à quelques pas du Parc Ferland, avec piscine, terrain de basket et de soccer, terrain de jeux et 2 écoles primaires. Ce plex de 4 logements comprend l'unité principale à 2 niveaux avec 3 CAC, 2.5 SDB et un studio loft au sous-sol + garage et cour, une 2e unité spacieuse et rénovée 3 1/2 au sous-sol et 2 unités 4 1/2 à l'étage. À part pour celui du RDC, tous les autres logements sont loués. Occasion en or pour propriétaire occupant, investissement locatif, les familles qui souhaitent loger leurs adolescents ou parents à proximité. Près de tous les services!
Ce spacieux quadruplex offre beaucoup de potentiel et
génère déjà un revenu régulier avec ses 3 unités louées. Il
est niché sur une rue résidentielle tranquille, à quelques
pas du Parc Ferland, un charmant espace vert offrant
sentiers, terrains de soccer et de basket-ball, terrain de
jeux et piscine, pour le plaisir de toute la famille. Le
parc est adossé à 2 écoles primaires, ce qui en fait un
lieu idéal pour les familles avec enfants. Avec un accès
rapide aux routes principales et aux autoroutes 40 et 25,
ainsi qu'à plusieurs options de transport en commun, vous
vous déplacerez facilement en ville.
En plus de son emplacement de choix, la propriété dispose
d'un garage, d'une allée, d'un grand patio couvert et d'une
cour clôturée - tous actuellement réservés à l'unité du RDC.
Voici la répartition des logements:
Unité du RDC
L'unité principale s'étend sur 2 niveaux et peut accueillir
confortablement de grandes familles. En entrant, vous serez
dans le vaste hall central qui relie toutes les autres
pièces de l'unité ainsi que l'escalier menant au sous-sol.
À droite, vous trouverez le salon ouvert, lumineux, et
spacieux, suivi d'une grande chambre à coucher qui sépare
la cuisine et son coin repas du salon. À gauche, vous
trouverez un bureau, suivi de la chambre principale avec
SDB attenante. L'escalier menant au sous-sol sépare la
chambre principale et la 3e grande chambre de cet étage,
adjacente à la salle de bain complète avec coin buanderie.
La cuisine et la salle à manger formant une pièce donnent
sur le grand patio couvert et le jardin. Tous les espaces
ont été bien pensés afin de favoriser le confort,
l'intimité et la fonctionnalité du logement.
Au sous-sol, vous trouverez un espace polyvalent à aire
ouverte qui peut être utilisé comme salle familiale, ainsi
qu'une cuisine bien équipée et une salle d'eau. Cet espace
peut facilement servir de studio-loft pour un membre de la
famille ou être aménagé en fonction de vos besoins.
Unité du sous-sol
Cette unité 31/2, joliment rénovée, dispose de sa propre
entrée et d'un plan d'étage spacieux. Elle comprend un
grand salon et une salle à manger à aire ouverte donnant
sur la cuisine, une cuisine et une salle de bain au goût du
jour, et une chambre fermée spacieuse. Elle est
actuellement louée.
Unités du 2e étage
Le 2e étage est réservé aux 2 autres unités du quadruplex.
Ces 4 1/2 dotés d'aménagements similaires, comprennent
chacun 2 CAC et 1 SDB en plus des aires ouvertes composées
de salons, salles à manger et cuisines lumineuses. Chaque
unité dispose d'un balcon avant et arrière. Ces deux unités
sont actuellement louées.
Les unités ont fait l'objet de plusieurs mises à jour au
fil des ans.
Que vous soyez à la recherche d'un foyer pour votre
famille, d'un bon investissement locatif, d'un projet de
rénovation pour augmenter la valeur immobilière ou d'une
combinaison de ces objectifs, cette propriété est prête
pour votre vision!
