Description
CONSTRUCTEURS et INVESTISSEURS: Super Projet APHSélect (75-100). Déjà APPROUVÉ par la Ville de Trois-Rivières. L'Acheteur doit simplement aller chercher son permis final de construction. PIIA et PPCMOI approuvé pour: Bâtiment jumelé de 23 logements: 17 unités 4 ½, 4 unités 3 ½ et 2 studios (7 logements sont accessibles au niveau RDC). 3 étages ET une mezanine pour la partie avant et 3 étages pour la partie arrière. AUCUNE excavation (aucun sous-sol). Cour intérieure, stationnements verticaux pour vélos, parc à chien (si désiré). Chaque parcelle du projet a été réfléchie en fonction d'une meilleure valeur de revente.
Projet réfléchi et approuvé en APHSélect 75 ou 100 points.
Juste valeur marchande 7,3M$. TRI 5 ans 40,8%. CashFlow
annuel minimal de 85 918$. Le design approuvé ne contient
aucune charge commune au frais du propriétaire. Permis de
construction approuvé pour 18 mois à compter du 5 septembre
2023.
Situé au coeur du Vieux Trois-Rivières, à proximité
immédiate des commerces de nécessité, des écoles, des parcs
et des transports en commun, ce projet offre tous les
avantages susceptibles d'attirer une clientèle de qualité.
Le projet a été présenté à la Ville de Trois-Rivières et
est approuvé avec enthousiasme.
Conçu selon les standards de qualité APH Select75 ou APH
Select100, la construction de 23 unités de logements est
réparties au sein de deux bâtiments jumelés.
Le plan d'implantation et d'intégration architecturale a
été élaboré avec soin, intégrant une vaste cour commune,
des potagers
suspendus ainsi qu'un espace-court dédié aux chiens (si
désiré). De plus, des stationnements verticaux pour vélos,
des crochets pour poussettes, et des bacs dissimulés par
des écrans d'intimité ont été prévus pour assurer le
confort et la praticité des résidents.
Les clients y trouvent un espace propice à la vie de
famille, profitant d'un temps réduit de déplacement pour se
rendre au
travail, tout en bénéficiant de vastes espaces verts. Des
espaces de télétravail inspirants, un centre-ville
dynamique et des
opportunités d'emploi de qualité viennent ajouter une
qualité de vie incomparable pour attirer les meilleurs
locataires.
Avec 150 kilomètres de pistes cyclables, 7 terrains de
golf, 34 patinoires extérieures, 31 terrains de tennis, des
activités
nautiques sur la rivière Saint-Maurice ainsi que sur l'île
Saint-Quentin, les résidents de Trois-Rivières bénéficient
d'un large
éventail d'activités pour toute la famille.
La décision unanime d'approbation émanant de la Ville de
Trois-Rivières témoigne de son engagement à collaborer
étroitement avec le futur acquéreur pour revitaliser ce
secteur à travers la concrétisation de ce projet haut de
gamme.
Ce projet immobilier prometteur marque une étape importante
dans le développement durable de la ville, qui attend avec
impatience d'accueillir son nouveau partenaire pour
contribuer à sa réalisation.
