615 Rue St Isidore, Saint-Lin, QC J5M2V1 $274,900
Façade
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Description
Triplex situé au coeur du village, offrant un logement au 2e étage et un potentiel d'optimisation intéressant. Il dispose de 14 espaces de stationnement, dont 2 places dans le garage, et bénéficie d'un emplacement privilégié sur un coin de rue. ** Les 2 logements du bas ont été convertis antérieurement en restaurant, mais la grille de zonage autorise désormais 3 unités locatives exclusivement résidentielles. Vous avez donc l'opportunité d'augmenter significativement les revenus en transformant le restaurant en 2 unités locatives! **
CARACTÉRISTIQUES:
- Triplex
- Logement au 2e étage
- 14 espaces de stationnement
- 2 places dans le garage
- Sur un coin de rue
- Situé au centre du village
** 2 logements du bas, convertit antérieurement en
restaurant, cependant la grille de zonage autorise 3 unités
locatives, vous allez avoir la possibilité d'augmenter de
façon significative les revenus en convertissant le
restaurant en 2 unités locatives **
**** L'immeuble est taxable uniquement à 35%, donc le prix
de vente incluant les taxes est de 289 310$ ****
- Triplex
- Logement au 2e étage
- 14 espaces de stationnement
- 2 places dans le garage
- Sur un coin de rue
- Situé au centre du village
** 2 logements du bas, convertit antérieurement en
restaurant, cependant la grille de zonage autorise 3 unités
locatives, vous allez avoir la possibilité d'augmenter de
façon significative les revenus en convertissant le
restaurant en 2 unités locatives **
**** L'immeuble est taxable uniquement à 35%, donc le prix
de vente incluant les taxes est de 289 310$ ****
Inclusions: Fixtures électriques et comptoir d'accueil
Exclusions : Système d'alarme et système de caméras
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 25.3x11.93 M |
| La Taille Du Lot | 853.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5089 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 217 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.4 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.10 x 12.5 P | 2ième étage | Linoléum |
| Salle de bains | 7.9 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.5 x 7.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 9.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 11.5 x 7.4 P | 2ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |