61 Av. Cedar
Pointe-Claire, QC H9S
MLS: 13985846
$1,495,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'Eau
1993
Année de construction
Description
VENDEUR MOTIVE Superbe spacieuse maison construite sur mesure dans le quartier recherché de Cedar Park à Pointe Claire sud-ouest. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger séparée, la cuisine ouverte sur la salle familiale ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport. La chambre à coucher principale offre plus qu'amplement d'espace, des placards pour elle et lui, une salle de bain attenante ainsi qu'une terrasse enveloppante partiellement fermée. La mezzanine des chambres à coucher bien aménagée donne sur la cuisine et la salle familiale. La buanderie est idéalement située au deuxième étage.
Une nouvelle pompe à chaleur et une fournaise électrique
cette nouvelle pompe à chaleur fonctionnera jusqu'à -30c
Construite sur mesure à Cedar Park ! Le plan d'étage
spacieux et bien aménagé permet de recevoir facilement ! La
mezzanine du deuxième étage surplombe la cuisine récemment
rénovée. La chambre à coucher principale offre 22 pieds La
chambre principale offre 22 pieds de fenêtres presque du
sol au plafond.
Le système d'irrigation permet aux haies d'intimité et aux
fleurs de rester en fleurs. Le patio en cèdre se trouve
directement à côté de la cuisine et surplombe la piscine
d'eau salée creusée et chauffée. La propriété est entourée
d'une clôture en fer forgé et de haies de cèdre pour une
intimité optimale. Le sous-sol offre une entrée privée
séparée et est immense - une salle d'eau, de hauts plafonds
et la possibilité de deux chambres supplémentaires. Les
caractéristiques uniques de cette maison comprennent 400
ampères, des fondations en béton armé et le garage a été
excavé pour permettre un espace supplémentaire de 400 pieds
carrés dans le sous-sol. Cette zone excavée serait idéale
pour un home cinéma. La taille et l'aménagement du sous-sol
pourraient être intergénérationnels, une garderie à
domicile, un bureau à domicile ou un refuge pour les
adolescents ! Cette zone offre 2200sqft d'espace
utilisable, avec des plafonds de 8 à 9 pieds.
Appelez dès aujourd'hui pour une visite privée de cette
belle maison !Occupation flexible et facile à montrer !
Conformément à la demande des vendeurs, le choix de
l'inspecteur des bâtiments doit être convenu par toutes les
parties.
**Les acheteurs sont responsables de vérifier auprès de
municipalite/ville les nouvelles règles et réglementations
concernant les clôtures de piscine
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 63x39 P |
| La Taille Du Lot | 9687 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2400 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 2400 / année |
| Taxes d'eau (2024) | $ 424 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 8700 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1118 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 16 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15.3 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 19.3 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 14.9 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 11.5 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.8 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Autre | 11 x 8 P | Rez-de-chaussée | Ardoise |
| Chambre à coucher principale | 22 x 15.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.2 x 8.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.3 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Mezzanine | 28 x 8.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.1 x 8.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 19.5 x 13.7 P | Sous-sol | Tapis |
| Bureau à domicile | 21.5 x 10.9 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de jeux | 49 x 38 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle d'eau | 5.8 x 6.7 P | Sous-sol | Linoléum |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Revêtements | Stuc |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
