602 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G1K5    $1,750/M

Local commercial tout inclus à louer, parfait pour votre entreprise ! Situé sur un coin de rue stratégique au coeur de Sherbrooke, près du Cégep et de la rue King E. Offrant un grand local avec espace d'entreposage additionnel au sous-sol. Muni d'un système d'alarme et d'un vaste stationnement jusqu'à 8 voitures. Emplacement idéal avec un WalkScore de 86 et un Bike Score de 67 et de plusieurs lignes d'autobus. À deux pas du centre-ville, des restaurants, commerces, écoles et à 5 minutes des Galeries 4 saisons. Une opportunité à ne pas manquer pour positionner votre entreprise au centre de l'activité sherbrookoise!

ESPACE À LOUER:
-[Local commercial avec espace d'entreposage additionnel au
sous-sol]
-[Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude
inclus]
-[Système d'alarme aux frais du locataire]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures]
-[Situé sur un coin de rue]
-[Disponible dès le 1er décembre 2024]

USAGES AUTORISÉS:
- Commerce et service contraignants (C-11)
- Commerce de détail et service en général (C-2)
- Service professionnel, personnel et spécialisé (C-3)
- Commerce de divertissement (C-6)
- Commerce relié au débit d'essence (C-8)

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Centre-ville de Sherbrooke.
- Cégep de Sherbrooke
- Rue King E
- Transport en commun
- Restaurants et commerces divers
- Plusieurs écoles secondaires
- Plusieurs écoles primaires
- À 5 minutes du centre d'achat Galeries 4 saisons

[WalkScore: 86]
[Bike Score: 67]
[TransitScore: 55]
[Lignes d'autobus : 1-4-8-9-55-57-449-904-908]

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 45min de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.