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6019 Av. Merriam, Montréal (Anjou), QC H1K3V9    $1,125,000

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 21963438
5 2 1960 308.1 MC

Description

Occasion unique ! Quadruplex entièrement détaché sur un terrain de coin, parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. L'unité du rez-de-chaussée offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec un grand sous-sol qui peut être converti en une suite de beaux-parents. L'arrière-cour comprend une piscine creusée avec une terrasse clôturée. . Le bâtiment est bien entretenu et l'extérieur a été récemment rénové. Les trois unités locatives sont occupées : deux 4 ½ unités au-dessus et un appartement de bachelor au-dessous. Un mélange unique de grands espaces et de potentiel de revenus locatifs.


Propriété spacieuse pour votre famille avec revenu locatif!

L'unité 6023 a un bail de 2 ans et le loyer sera augmenté
pour la deuxième année à 975 $ (1er juillet 2025-30 juin
2026).

Avec ses nombreuses possibilités, quelques nouvelles
touches transformeront facilement cette propriété en une
maison idéale pour toute la famille.

- Galeries avant et rampes 2020, portes repeintes
- Balcons arrière refaits et unités de rangement installées
- Petite toiture/balcon en surplomb à l'arrière changé avec
membrane (2022)
- 1991, le réservoir de mazout a été enlevé au sous-sol et
a été remplacée par une fournaise électrique.
- Les chauffe-eau des trois logements ont été remplacés en
2022.
- Reconfiguration du sous-sol pour accommoder un bachelor.
Mur de soutien enlevé et remplacé par une poutre en H.
- Toîture changée en 2016.

Inclusions: Unité 6019 - Réfrigérateur et cuisinière, réservoir d'eau chaude Unité 6021 - Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude Unité 6023 - Réservoir d'eau chaude Unité 6025 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, accessoires pour piscine creusée. Stores, rideaux et tringles. Luminaires. Cabanon et gazebo.


Exclusions : Luminaire de salle à manger, pompe à chaleur pour piscine (non fonctionnelle), petite remise et boîte de rangement style Rubbermaid dans la cour.

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.67x10.41 M
La Taille Du Lot 473.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7497 / année
Taxes scolaires (2024) $ 815 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 4.4 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 17.6 x 3.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.8 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.11 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.7 x 13.5 P Sous-sol Céramique
Autre 9.1 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 9.11 x 12.6 P Sous-sol Céramique
Autre 9.7 x 12.4 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 5.8 x 5.2 P Sous-sol Autre
Cave à vin 7 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Piscine Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier