Description

Investissement intéressant avec ce triplex en brique offrant actuellement des revenus bruts totaux de 20 040$/an. Composé de trois logements avec une entrée individuelle : un 5½, un 3½, et un 2½. Chauffage et électricité à la charge des locataires. Les rénovations incluent chauffe-eaux (2015, 2017), panneaux électriques (2011, 2015), et installation des portes et fenêtres (2015). Le terrain plat et clôturé dispose d'une allée asphaltée et de stationnements pour 4 voitures. Idéalement situé près des routes 139 et 112, écoles, commerces, parcs, et à quelques minutes du Zoo de Granby. Pour toutes les informations, voir fiche détaillée!

LISTE LOCATIVE:
Appt 6: 5½ loué à 600$/mois. Rien d'inclus.
Appt 8: 3½ loué à 590$/mois. Rien d'inclus.
Appt 8-1: 2½ loué à 480$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 20 040$/année.

IMMEUBLE:
-[Triplex en brique de 2 étages]
-[Chaque logement possède une entrée individuelle]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Chauffe-eaux en 2015 et 2017]
-[Panneaux électriques en 2011 et en 2015]
-[Installation des portes et des fenêtres en 2015
(totalisant environ 30 000$)]
-[Rénovation des galeries : escalier extérieur avant en
2018 (environ 5000$)]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain plat mesurant approximativement pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures]
-[Terrain plat et clôturé]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Routes 139 et 112]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Zoo de Granby]

[WalkScore: 85]
[Bike Score: 61]

Situé à 55 minutes de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 55 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.