6 Rue Grenon O., Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N2G8 $769,000
Façade
Façade
Façade
Façade
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
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Vendu
Description
Immense cottage unique dans secteur a 9 minutes de marche du Métro Cartier. Emplacement exceptionnel pour garderie, résidence pour personnes autonomes, bureau professionnel ou autre. Entrée indépendante au niveau du sol en façade. Maison très ensoleillée avec grand terrain cloturé et une jolie piscine creusée.
A pied du métro Cartier, très grande maison typique des
années 50-60, très bien entretenue avec une belle
fenestration.
Cuisine rénovée en 2015, 2 SDB d'origine, 3 grandes
chambres au rez-de-chaussé, possibilité de fermer le 2e
étage et d'y aménager 3 autres chambres, salle d'eau au 2e
étage.
Très grand terrain de coin de rue avec piscine creusée.
Sous-sol actuellement loué à la famille, entrée
indépendante au niveau du sol, garage double.
L'acheteur sera responsable de vérifier à l'urbanisme la
possibilité d'y établir un bureau professionnel au sous-sol
ou le louer comme bachelor.
Bien que très fonctionnel, les vendeurs ne pourront
garantir foyer et cheminée compte tenu des normes imposées
par le municipalité et les assurances.
***Voici l'occasion rêvée d'acquérir une immense demeure
qui comblera tous vos désirs!***
années 50-60, très bien entretenue avec une belle
fenestration.
Cuisine rénovée en 2015, 2 SDB d'origine, 3 grandes
chambres au rez-de-chaussé, possibilité de fermer le 2e
étage et d'y aménager 3 autres chambres, salle d'eau au 2e
étage.
Très grand terrain de coin de rue avec piscine creusée.
Sous-sol actuellement loué à la famille, entrée
indépendante au niveau du sol, garage double.
L'acheteur sera responsable de vérifier à l'urbanisme la
possibilité d'y établir un bureau professionnel au sous-sol
ou le louer comme bachelor.
Bien que très fonctionnel, les vendeurs ne pourront
garantir foyer et cheminée compte tenu des normes imposées
par le municipalité et les assurances.
***Voici l'occasion rêvée d'acquérir une immense demeure
qui comblera tous vos désirs!***
Inclusions: Stores, luminaires sauf exclusions, ventilateur, ouvre-porte électrique, systeme d'alarme, chaise élévatrice, antene sur le toit, bibliotheques murales, accessoires pour piscine le tout donné sans garantie.
Exclusions : Électroménagers, luminaires de la salle à manger, du portique et de la CAC des enfants, ils seront remplacés. Pharmacie colorée de la SDB des enfants, Projecteur de l'escalier. Tous les meubles du bachelor
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 50x36 P |
| La Taille Du Lot | 11500 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4000 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 0 / année |
| Taxes municipales (2022) | $ 6038 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 563 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8 x 14.6 P | RJ | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 4.9 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Chambre à coucher principale | 9.8 x 11.6 P | RJ | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 8 x 12 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.9 x 8.11 P | RJ | Couvre-sol souple |
| Salon | 15.7 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10 x 8.7 P | RJ | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 21.4 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.6 x 11 P | RJ | Couvre-sol souple |
| Boudoir | 10.7 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.7 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.9 x 5.2 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 12 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.5 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.10 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.8 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.4 x 13.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 20 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de jeux | 11.2 x 19 P | 2ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 2.10 x 8.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 7.11 x 13 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 3.7 x 10 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Intergénération |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Entrée adaptée, Monte-escalier |