585 Av. Albert Rousseau, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G6L0L7    $875,000

Superbe triplex moderne en fibre de ciment et pierre, construit en 2022, offrant des revenus bruts de 52 140$/an. Composé d'un 3½, d'un 5½ et d'un 7½, tous équipés de thermopompes murales, d'échangeurs d'air et d'installations laveuse-sécheuse. Les logements sont spacieux, lumineux et en excellent état. Terrain de 7556 pieds² avec stationnement asphalté pour 6 voitures et lockers extérieurs. Idéalement situé près des autoroutes, écoles, commerces, et plus. Une opportunité intéressante pour investisseur. Consultez la fiche détaillée pour toutes les informations ! Vente avec garantie légale.

LISTE LOCATIVE:
Appt 573: 3½ loué à 1025$/mois, thermopompe incluse.
Appt 577: 5½ loué à 1475$/mois, thermopompe incluse.
Appt 581: 7½ loué à 1845 $/mois, thermopompe incluse.

Revenus bruts totaux : 52 140$/année.

IMMEUBLE:
-[Triplex en fibre de ciment et pierre de 2 étages
construit en 2022]
-[Sous-sol totalement aménagé]
-[Installation laveuse-sécheuse dans tous les logements]
-[Chauffage électrique avec plinthes et thermopompe]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en excellent
état]

ÉQUIPEMENTS:
-[Lockers extérieurs]
-[Thermopompes murales x3]
-[Échangeurs d'air x3]
-[Détecteur d'incendie non connecté]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 7556 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 161-173 et autoroute 73 et Transcanadienne]
-[Cégep et université]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Ikea]
-[Centre Vidéotron]
-[Galeries de la Capital]

[WalkScore: 39]
[Bike Score: 40]
[TransitScore: 27]
[Lignes d'autobus: L1 Lvisien 1 - L3 Lvisien 3 - T22]

Situé à 2h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Sherbrooke.
Situé à 1h30 de la frontière américaine.

Vente avec garantie légale.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.