Description

Immeuble semi-commercial de 3 étages bien entretenu à vendre dans quartier recherché du Plateau/Mile-End/Petite-Italie. Stratégiquement situé à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue Bernard E. Le rez-de-chaussée plus le sous-sol sont actuellement loués à usage commercial. Le deuxième étage (2 rue Cloutier) est un appartement de style LOFT à aire ouverte qui a été loué sur Airbnb au cours des dernières années, générant environ 75 000 $ par an. Le troisième étage (4 rue Cloutier) est un appartement de 3 chambres qui est actuellement occupé par le propriétaire. Cette propriété détient un permis légal AIRBNB.

Immeuble semi-commercial de 3 étages bien entretenu à
vendre dans un quartier recherché au Plateau, jouxtant le
Mile-End et Little Italy. Stratégiquement situé à l'angle
du boulevard Saint-Laurent et de la rue Bernard E, juste
avant de traverser le passage. Le rez-de-chaussée est
actuellement loué depuis 2021 au même locataire à usage
commercial. Ils ont également accès au sous-sol, qui n'est
pas aménagé et est utilisé comme espace de stockage. De
nombreuses améliorations et rénovations ont été réalisées
dans l'unité au fil des ans. Le deuxième étage (2 rue
Cloutier) a également subi des rénovations au fil des ans
et est actuellement utilisé comme loft à aire ouverte.
Cette unité est actuellement louée comme location à court
terme (Airbnb) par le propriétaire et génère environ 75 000
$ brut annuellement. Ils possèdent le permis nécessaire
pour le faire. Le nouveau propriétaire peut facilement
continuer à exploiter l'unité sur la même plateforme s'il
le souhaite. L'appartement du troisième étage (4 rue
Cloutier) se compose de 3 chambres et est actuellement
occupé par le propriétaire.

*** Immeuble situé sur un coin de rue ***

Dimensions de l'immeuble : 28 x 44 pieds

** 5817 boulevard St-Laurent - Rez-de-chaussée **

- Loué à usage commercial
- Environ 1250 pieds carrés
- Thermopompe murale
- Accès au sous-sol (non aménagé et utilisé comme espace de
stockage)
- Plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées
au fil des ans
- Le bail se termine en octobre 2024
- Loyer actuel est de 4 000 $ net

*** 2 rue Cloutier - Deuxième étage ***

- Unité loft à aire ouverte
- Entièrement rénové au fil des ans
- Grande cuisine fonctionnelle
- Entrée pour laveuse et sécheuse
- Plafond d'environ 9 pieds
- Thermopompe murale
- Entièrement meublé
- Utilise Airbnb comme plateforme de location
- Environ 75 000 $ brut par an
- Actuellement loué sur AIRBNB avec un permis légal par le
propriétaire *

** 4 rue Cloutier - Troisième étage **

- Occupé par le propriétaire
- 3 chambres, grande cuisine rénovée, salle de bains et
salon
- Entièrement rénové en 2023
- Grandes fenêtres grace au coin
- Thermopompe murale