571 - 577 Rue du Cardinal Villeneuve
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

MLS: 24042191

$549,000

 
1
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1951
Année de construction

Description

Quadruplex de deux étages en aluminium offrant des revenus bruts annuels de 45 228$. Composé de logements spacieux et lumineux, chaque unité bénéficie d'une entrée individuelle et d'installations laveuse/sécheuse. Rénovations récentes, incluant une toiture refaite en 2023 et la réparation de fissures dans la fondation. Situé sur un terrain boisé de 6975 pieds² avec un stationnement pour 6 voitures et une allée asphaltée. Proximité idéale de la Route 112, l'autoroute 610, des écoles, commerces, parcs, et du centre-ville de Sherbrooke. Une opportunité d'investissement à saisir! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Appt 571: 1½ loué à 550$/mois. Eau chaude et internet
inclus.
Appt 573: 3½ loué à 710$/mois. Eau chaude et internet
inclus.
Appt 575: 5½ loué à 1434$/mois. Chauffage, électricité, eau
chaude et internet inclus.
Appt 577: 5½ loué à 1075$/mois. Électricité, eau chaude et
internet inclus.

Revenus bruts totaux : 45 228$/année.

IMMEUBLE:
-[Quadruplex de 2 étages en aluminium]
-[Les logements ont tous une installation laveuse/sécheuse]
-[Le chauffage est électrique]
-[Chaque logement possède une entrée individuelle]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture en 2023]
-[Travaux préventif pour réparer les 4 fissures dans la
fondation]
-[Remplacement de prises électriques]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 6975 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Terrain en pente et boisé]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112 et autoroute 610]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Centre-ville de Sherbrooke]

[WalkScore: 68]
[Bike Score: 63]
[TransitScore: 58]
[Lignes d'autobus : 2-4-9-14-17-19-20-51-55-917]

Situé à 1h25 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.79x11.4 M
La Taille Du Lot 648 MC
DÉPENSES
Assurances $ 3227 / année
Autre $ 1118 / année
Coût d'énergie $ 2942 / année
Déneigement / pelouse $ 975 / année
Taxes municipales (2024) $ 4438 / année
Taxes scolaires (2024) $ 213 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Autre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Alexandre Boisvert

Lancelot Pleau D'Amour

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

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Vue sur la rue