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57 Av. de Breslay, Pointe-Claire, QC H9S4M8    $979,000

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Façade

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Salon

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Cuisine

MLS: 20224750
4 2 1965

Description

Ce bungalow attrayant offre une opportunité d'investissement de premier ordre, avec un potentiel locatif significatif et des perspectives prometteuses de réaménagement. Avec un terrain spacieux, il offre l'opportunité unique d'être divisé en deux lots. Situé dans le dynamique Village de Pointe-Claire, c'est une opportunité d'investissement de choix dans l'un des endroits les plus recherchés de l'île. Le quartier connaît un renouveau important, avec de nombreuses nouvelles maisons et des rénovations majeures, grâce à son emplacement privilégié près du bord de l'eau, d'excellentes écoles, des installations de loisirs, des parcs et d'autres.


Ce bungalow très recherché offre une excellente opportunité
d'investissement avec son fort potentiel locatif et ses
perspectives de réaménagement prometteuses. Situé dans un
emplacement de choix, il offre un accès pratique aux
commodités locales, aux écoles et aux parcs, ce qui en fait
une option attrayante pour les locataires et les promoteurs
souhaitant capitaliser sur sa valeur. Que vous recherchiez
un revenu locatif immédiat ou que vous envisagiez un projet
futur, cette propriété se distingue comme un choix
polyvalent et lucratif.

Proximité:
- Village de Pointe-Claire - accessible à pied
- écoles, garderies
- Golf
- Autobus
- Train
- Autoroute 40


Inclusions: Couvre-fenêtres, luminaires. Appareils électroménagers au sous-sol et lave-vaisselle.


Exclusions : None

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.65x18.36 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1 / année
Taxes municipales (2024) $ 4869 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Coin repas 10.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 15.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 20.0 x 18.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.0 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Cuisine 8.0 x 8.0 P Sous-sol Plancher flottant
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac
Proximité Golf, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique
Restrictions/Permissions Non-fumeurs