5608 Av. du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V4H1 $1,690,000

Façade

Photo aérienne

Commerce

Cuisine

Commerce

Chambre à coucher

Cuisine

MLS: 19768017

3	1	1922

Description

Localisation de premier ordre! Rare opportunité de développer le terrain vacant à l''arrière ainsi que le duplex, totalisant 2 762 pieds carrés, au coeur du Mile-End, à l'intersection de l'avenue du Parc et de St-Viateur. Rez-de-chaussée inoccupé, location résidentielle au deuxième étage. Plans architecturaux détaillés inclus pour faciliter la demande de permis auprès de la ville de Montréal. Peu de comparables dans ce secteur recherché. Balance de prix de vente partiel / crédit-vendeur disponible ! À ne pas manquer.

Le VENDEUR accepterait une promesse d'achat avec un solde
partiel du prix de vente jusqu'à un maximum de
250,000$ à un taux d'intérêt de 4% par année, le solde
étant remboursable dans un délai maximum de 3 ans,
garantie par une hypothèque de second rang.

Inclusions:

Exclusions : Effets personnels du locataire.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	11.67x7.27 M
La Taille Du Lot	256.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 15215 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 909 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la ville
Sous-sol	Partiellement aménagé
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC