55Z Imp. de l'Ours, Austin, QC J0B1B0    $2,495,000

LE BOISÉ D'AUSTIN. UNE DEMEURE D'EXCEPTION, ALLIANT RAFFINEMENT ET ÉLÉGANCE, NEUVE ET ULTRA-LUXUEUSE, IMPLANTÉE AU COEUR D'UNE NATURE INTACTE SUR PLUS DE 2 ACRES DE TERRAIN. Cette propriété unique de 8 chambres, parfaite pour les grandes familles amatrices de réceptions ou pour locations à court terme, génère des revenus considérables. Les détails financiers, impressionnants, sont disponibles sur demande. À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 1h15 de Montréal, profitez d'un cadre de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Opportunité rare où se rencontrent luxe, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas!

Vivez le luxe absolu avec cette immense propriété neuve,
idéale pour des locations à court terme et offrant des
revenus impressionnants. Une opportunité exceptionnelle à
saisir sans attendre!

Dotée d'une infrastructure moderne avec un revêtement en
pierre, elle vous offre un cadre de vie incomparable en
pleine nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un
hall unique en son genre, sublimé par des murs reflétant la
nature et des lumières encastrées au sol.

La suite des maîtres, un espace d'exception, dispose d'une
salle de bain attenante avec une double vanité, douche
walk-in et ainsi qu'une spacieuse penderie. Deux chambres
additionnelles et une salle de bain complètent cet étage
avec élégance.

À l'étage supérieur, un majestueux escalier vous mène à la
pièce centrale : une cuisine somptueuse dotée d'un immense
îlot central pouvant accueillir 6 convives, de comptoirs
luxueux, ainsi que d'une salle à manger capable de recevoir
jusqu'à 12 personnes. Une élégante penderie en arche avec
rangements intégrés apporte une touche raffinée, complétée
par un cellier et une salle d'eau. Le salon, baigné de
lumière grâce à ses plafonds cathédrale imposants, invite à
la détente avec son foyer chaleureux et sa vue imprenable
sur le boisé environnant.


Le sous-sol, entièrement aménagé pour le divertissement,
présente des planchers en époxy et dispose d'une vaste
salle familiale, ainsi que de cinq chambres, dont une avec
salle de bain privée. Une salle de bain additionnelle
dessert les deux autres chambres. À l'extérieur, une grande
terrasse couverte, parfaite pour recevoir, est aménagée
avec deux tables à manger et un divan sectionnel. Le tout
donne sur un vaste terrain boisé, agrémenté de son propre
lac privé, d'un coin feu, et d'un espace détente avec spa.

Cette demeure est complétée par un garage avec borne de
recharge, vous offrant confort et praticité. À seulement 5
minutes de l'autoroute 10 et à 1h15 de Montréal, cette
propriété exceptionnelle allie luxe, rentabilité et nature.
Les revenus locatifs à court terme sont à la hauteur de
l'investissement, avec des informations disponibles sur
demande.

Saisissez cette occasion unique de vivre dans un véritable
havre de paix, tout en générant des revenus conséquents!

Voici un résumé des revenus générés par cette maison pour
la période de septembre 2023 à octobre 2024 :
Septembre 2023 : 11 462,53 $
Octobre 2023 : 25 803,24 $
Novembre 2023 : 17 702,83 $
Décembre 2023 : 33 586,30 $
Janvier 2024 : 11 762,52 $
Février 2024 : 18 679,10 $
Mars 2024 : 16 402,87 $
Avril 2024 : 6 625,34 $
Mai 2024 : 19 361,90 $
Juin 2024 : 22 715,03 $
Juillet 2024 : 27 169,79 $
Août 2024 : 23 788,73 $
Septembre 2024 : 15 950,93 $
Octobre 2024 : 18 254,11 $