5548 Rue Jean Talon E., Montréal (Saint-Léonard), QC H1S1L6    $1,450,000

Propriété Résidentielle & Commerciale - 1 450 000 $. Au 5548-5550 Rue Jean-Talon E., Montréal: propriété semi-commerciale avec fort potentiel de revenus. Le bâtiment offre 2 unités résidentielles (5½) avec potentiel de 48 000 $/an et un espace commercial de 2 045 pi² avec sous-sol pleine hauteur. Revenu brut potentiel : 99 600 $/an. Face à un parc et une école, avec stationnement et options locatives flexibles--investissez à Saint-Léonard en plein essor !

Usage mixte : 2 grands 5½ résidentiels + 2 locaux
commerciaux potentiels.

Revenu potentiel annuel :
- Résidentiel : 48 000 $
- Commercial : 51 600 $ (pleine occupation)
Total : 99 600 $/an

Commerces vacants : Espace de 2045 pi², divisibles en 2
espaces de 1 000 pi² chacun, louables à 2 750 $/mois chacun

Avantages :
Stationnement : 3 places à l'arrière.

Sous-sols pleine hauteur : parfaits pour entrepôt ou
atelier.

Emplacement stratégique : face à un parc et une école,
excellente visibilité et achalandage.

Pourquoi investir ici ?
Saint-Léonard est un secteur en pleine croissance combinant
stabilité résidentielle et potentiel commercial. Ce
bâtiment flexible vous permet d'optimiser votre rendement
et d'attirer divers types de locataires.