Propriété Résidentielle & Commerciale - 1 450 000 $. Au 5548-5550 Rue Jean-Talon E., Montréal: propriété semi-commerciale avec fort potentiel de revenus. Le bâtiment offre 2 unités résidentielles (5½) avec potentiel de 48 000 $/an et un espace commercial de 2 045 pi² avec sous-sol pleine hauteur. Revenu brut potentiel : 99 600 $/an. Face à un parc et une école, avec stationnement et options locatives flexibles--investissez à Saint-Léonard en plein essor !
Usage mixte : 2 grands 5½ résidentiels + 2 locaux
commerciaux potentiels.
Revenu potentiel annuel :
- Résidentiel : 48 000 $
- Commercial : 51 600 $ (pleine occupation)
Total : 99 600 $/an
Commerces vacants : Espace de 2045 pi², divisibles en 2
espaces de 1 000 pi² chacun, louables à 2 750 $/mois chacun
Avantages :
Stationnement : 3 places à l'arrière.
Sous-sols pleine hauteur : parfaits pour entrepôt ou
atelier.
Emplacement stratégique : face à un parc et une école,
excellente visibilité et achalandage.
Pourquoi investir ici ?
Saint-Léonard est un secteur en pleine croissance combinant
stabilité résidentielle et potentiel commercial. Ce
bâtiment flexible vous permet d'optimiser votre rendement
et d'attirer divers types de locataires.
BÂTIMENT | |
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Type | Triplex |
Style | En rangée |
Dimensions | 66x31 P |
La Taille Du Lot | 3001 PC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2025) | $ 10886 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 611 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE | |||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
N/A |
CARACTÉRISTIQUES | |
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Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
Allée | Asphalte |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
Fondation | Béton coulé |
Toiture | Bitume et gravier |
Revêtements | Brique |
Zonage | Commercial, Résidentiel |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |