549 Rue de Dublin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2S2    $1,599,000

Bienvenue au 549-553 Rue Dublin, propriété familiale de 1ère et 2ème génération, magnifiquement entretenue et désignée propriété historique 3plex au coeur du quartier Pte-St Charles. Située sur un site patrimonial (Maison des premières Filles du Roi, première école nord-américaine St. Margaret Bourgeois et où est né le jazz de Mtl). Il a été restauré de 1994 jusqu'à aujourd'hui avec plus de $350K de mises à jour, rénos et réparations majeures. Cette propriété riche en fonctionnalités est située à distance de marche d'écoles primaires, a un score élevé de marche, vélo et transport en commun pour vos courses et plus. Voir l'addenda pour détails

Résumé de cette inscription: Site patrimonial à Pte
St-Charles (zone d'importance historique) classé comme bien
culturel.

Appt-553
- Type:Triplex, Unité au 1er ét, 6,5 pces
- Taille:(voir plan d'ét) sous-sol de stockage en béton
- Disposition:
- 2 chambres à coucher - Fraîchement repeint
- Double Salon (salle à manger + salon) - Fraîchement
repeint
- Grande cuisine mise à jour, fraîchement peinte
- Salle de bain récemment rénovée (2023)
- Placards: Style californien a/tiroirs, étagères et
tentures
- Plancher: Bois franc (sauf céramique dans la cuisine,
salle de bain et couloir)
- Plafonds: Très hauts

Caractéristiques et appareils électroménagers
-Contrôle climatique: Climatisation et chauffage centraux
avec appoint.
-plinthes électriques
-Aspirateur: Système d'aspirateur central
-Électroménagers inclus: Réfrigérateur, cuisinière,
laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes
-Poêle et laveuse sous-sol (vendu sans garantie légale)

Caractéristiques extérieures
- Balcon avant en béton
- Grande cour privée fermée
Détails du loyer
Prix: 2 600 $/mois
-services: Électricité et télécomm. non inclus

Appt-551
- Type: Triplex, 2e ét, 5,5 pces
- Disposition: (voir plans d'étage-2 grandes chambres)
- Salon
- Grande cuisine
- Salle de bain récemment rénovée (2021-2024)
- Plancher: Bois franc (sauf vinyl dans cuisine, céramique
dans salle de bain)
Caractéristiques et appareils électroménagers
-plinthes électriques
-Appareils inclus : selon les baux (aucun appareil inclus)
-Opportunité storage sous-sol (non inclus en ce moment)
Caractéristiques extérieures
- Balcons avant et arrière

Appt-549
- Unité au 2e ét, 5,5 pces
- Disposition:(voir plans d'ét)
- 2 grandes chambres
- Salon - Fraîchement repeint
- Grande cuisine rénovée
- Salle de bain et cuisine rénovées en 2018 comprenant
thermopompe murale AC
- Planchers de bois franc sablés et teints (nouvelles
céramiques dans la cuisine, salle de bain)

Caractéristiques et appareils électroménagers
-Plinthes électriques
Électroménagers inclus: Selon le bail sans garantie légale
- opportunité d'espace de stockage (actuellement non offert)

Caractéristiques extérieures
- Balcons avant et arrière

Avantages d'emplacement
- À proximité du Centre-Ville, du Vieux-Mtl, Griffintown,
Verdun, Marché Atwater et Lachine
Canal - Scores élevés de marche, vélo et transport en
commun. Y compris tous les magasins, restaurants et bien
plus" Près de Wellington.
- Proximité de plus de 105 parcs dans le secteur Sud-Ouest
- Stationnement dans la rue accessible
- En face de l'école primaire (Eng) St. Gabriel et au coin
de l'école primaire (Fr) Jeanne Le Ber

Cette magnifique propriété est idéale pour acheteur
investisseur, propriétaire occupant et/ou famille
multigénérationnelle! Opportunité à ne pas manquer...
appelez dès maintenant pour obtenir plus d'informations.