53 - 53A Rue Pontmain
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N
MLS: 27135624
$800,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1957
Année de construction
Description
Solide Triplex très bien situé à distance de marche du Métro Cartier. Accès très rapide à l'Ile de Montréal par le pont Viau. Les logements principaux ont été rénové. Grands balcons arrières pour les 2 logements. Ne manquez pas votre chance. Triplex avec excellents revenus locatifs .,situé à distance de marche du Métro Cartier, à proximité du Pont Viau et près de tous les services.Le 4 et demi au sous-sol sera libre a lcheteur dès le 1er juillet 2024
Solide Triplex très bien situé à distance de marche du
Métro Cartier. Accès très rapide à l'Ile de Montréal par le
pont Viau. Les logements principaux ont été rénové. Grands
balcons arrières pour les 2 logements.
Ne manquez pas cette opportunité. Triplex avec excellents
revenus locatifs ,situé à distance de marche du Métro
Cartier, à proximité du Pont Viau et près de tous les
services.
Le RDC et le 2e étage comportent 2 cac de très bonne
dimension. Ils ont été rénovés ou rajeunis.
Au Rdc, la salle de bain a été refaite et une aire ouverte
a été créée en utilisant une chambre. Le plancher de l'aire
ouverte a été remplacé par un plancher flottant de bonne
qualité. Un balcon de 16x14 pieds a été ajouté,
communiquant directement avec le coin repas. Idéal pour vos
repas à l'extérieur .
Au 2e étage, l'aire ouverte profite d'un plancher de
céramique blanc, lui donnant beaucoup de luminosité. Un
climatiseur mural a aussi été installée.
Au sous-sol, un appartement de 2 chambres a coucher a été
amenagé et rapporte actuellement $1200 par mois!
A l'été 2016, le propriétaire précedent a fait refaire le
toit, l'entrée pavée et le rejointement de la brique. Les
balcons arrière datent d'environs 10ans. Les fenêtres sont
à triple vitrage et assurent une bonne isolation.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 40x26 P |
| La Taille Du Lot | 2619 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4280 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 394 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.0 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 14.7 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 14.7 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.9 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.2 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
