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53 22e Avenue, Pincourt, QC J7W4S2    $485,000

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Salon

MLS: 28447987
4 2 1953

Description

Bienvenue dans ce charmant bungalow à quelques pas du bord de l'eau, il offre une combinaison parfaite de comfort et de caractère. Avec ses 4 chambres, une magnifique salle de bain ensuite munie de planchers chauffants à la chambre principale. Cette maison respire le comfort. Son orientation sud vous assure d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Son poêle à bois pour les mois plus froid, & son système d'air climatisée vous assure le comfort tout au long de l'année. Un vestiaire vous accueille lorsque vous entrez, un autre élément pratique. La maison possède 2 allées de stationnement 7 voitures. Voir Addendum


A l'extérieur une large terrasse va vous accueillir, un
terrain complètement clôturée. Un bar intégré avec terrasse
couverte parfaite pour vos réunions en toute température.

Ce charmant bungalow vous offre une retraite tranquille,
ainsi qu'une location idéale a quelques pas de l'eau, du
Parc Rousseau, du quai pour le lancement pour bateaux,
de l'Eco musé, des très bonnes écoles et a quelques minutes
de l'autoroute 20.

Toutes les visites débuteront sur rendez-vous uniquement le
vendredi 7 février de 22h à 13h et lors de la journée
portes ouvertes le dimanche 9 février de 14h à 16h.

Inclusions: Ilot de la cuisine, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, tous les luminaires et les garnitures de fenêtres telles qu'installées, le poêle a bois, 2 chaises tiki pour le bar extérieur, le miroir près de la porte d'entrée, les miroirs de la salle de bain, le réservoir d'eau chaude, la batterie de secours pour la sump pump.


Exclusions : La laveuse & sécheuse, le foyer du jardin.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.22x17.75 M
La Taille Du Lot 11148 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2504 / année
Taxes municipales (2025) $ 3390 / année
Taxes scolaires (2024) $ 279 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.11 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.10 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.8 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 12.6 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 8.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Aluminium, Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central
Allée Asphalte