5290 Av. MacMahon, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V2B7 $785,000

Façade

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

MLS: 12392493

2	1	1955

Description

Un superbe emplacement à NDG!!! Triplex unité de coin dans un quartier tranquille, deux grands 4 1/2 et un 3 1/2, apportant un revenu annuel de 35 280 $ Toutes les fenêtres ont été remplacées récemment. Un bien situé à proximité des transports en commun : Autobus : 103 (Métro Villa Maria), 51 (Métro Snowdon), 102 (Métro Vendôme) Parc Loyola, Université Concordia Campus Loyola et plusieurs bonnes écoles telles que le lycée Loyola, le lycée Kells Academy, le Collège Prep International, la Royal West Academy. À voir absolument !

Triplex bien entretenu situé à NDG, un emplacement très
pratique, à proximité de tous les services.

À 5 minutes de marche du centre commercial Côte St-Luc avec
épiceries (IGA / Jean coutu (bureau de poste) / McDonald's
/ Subway, Dollar RamaI,
Banque (RBC, BMO), Télécom, etc.

École : - École Les-Enfants-du-Monde (école française, 5
minutes à pied) - École Saint-Luc (école française, 15
minutes à pied) - École élémentaire Elizabeth Ballantyne
(école anglaise) - Marymount Academy International (école
anglaise, 10 minutes en voiture)

Université : Université Concordia-Campus Loyola
Parc : Parc Loyola, à 5 minutes de marche

Transports en commun:
Autobus : 103 (Métro Villa Maria), 51 (Métro Snowdon), 102
(Métro Vendôme)

Inclusions: #5292 (sous-sol) et #5290 (1er étage) : tiroir 1, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses et 2 sécheuses, 2 micro-ondes, 1 déshumidificateur, climatiseur de fenêtre, meuble télé; 4 chaises et table à manger, Tempo, serrure numérique pour #5290/5292. #5294 (2e) : Réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse, micro-ondes-hotte

Exclusions : Effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	37.1x24.8 P
La Taille Du Lot	2298.09 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4043 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 503 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel