529 Rue de la Goudrelle, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G0A5    $370,000

Charmante maison jumelée à étage offrant 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un chaleureux rez-de-chaussée ouvert avec foyer au gaz, et un sous-sol partiellement aménagé prêt à être personnalisé selon vos besoins. La cour arrière, aménagée avec un cabanon sur pilotis et un spa, complète cet espace de vie idéal. Équipée de 2 thermopompes murales, d'un échangeur d'air et d'une borne électrique privée, la propriété est pratique et confortable. Située à proximité de l'autoroute 10, des écoles, cégeps, université, commerces et plus encore. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Charmante maison à étage jumelée offrant deux chambres, une
salle de bain, une salle d'eau, un beau rez-de-chaussée
ouvert avec foyer au gaz et un sous-sol à finir selon vos
désirs.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle aire
ouverte lumineuse et chaleureuse composée de la cuisine, de
la salle à manger et du salon avec foyer au gaz. De plus,
vous pourrez profiter d'une salle d'eau.

DEUXIÈME ÉTAGE:
Le 2e étage est idéal pour la famille. Il offre 2 chambres
à coucher, une salle de bain et un palier où vous y
trouverez les installations laveuse/sécheuse.

SOUS-SOL:
Le sous-sol se compose d'un grand espace ouvert
partiellement aménagé, idéal pour y faire les espaces que
vous désirez.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[La cour arrière a été aménagée avec l'ajout d'un cabanon
sur pilotis et d'un spa]
-[La cour avant a été asphaltée]
-[Un composant de la thermopompe du deuxième étage a été
remplacé, car elle ne démarrait plus correctement. Depuis
cette intervention, aucune nouvelle problématique n'a été
constatée]
-[Installation d'un foyer au propane dans le salon en 2022]
-[Chauffe-eau installé en 2024]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompes murales x2]
-[Échangeur d'air installé]
-[Cabanon dans la cour arrière]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Borne électrique privée]
-[Foyer au gaz]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 3697 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures]
-[Allée en asphalte]
-[Terrain en pente]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112 et autoroute 10-55-410-610]
-[Cégep et université]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[Bike Score: 47]
[TransitScore: 36]
[Lignes d'autobus:4-9-13-22-904]

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visites possibles avec préautorisation hypothécaire
seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.