5274 - 5276 Av. Prince of Wales
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V
MLS: 24228334
$1,199,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1951
Année de construction
Description
Duplex avec terrain adjacent à vendre au coeur de NDG ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus avec la possibilité de construire une nouvelle maison ou un duplex à côté! Des revenus fantastiques et un emplacement imbattable !
DUPLEX ET TERRAIN ADJACENT À VENDRE AVEC LEURS PROPRE
NUMÉROS DE LOTS !!!
DUPLEX (CADASTRE# 3324039):
- Deux unités de 3 chambres à coucher chacune avec 1 salle
de bain et accès à une salle de lavage commune au sous-sol.
- Les salles de bains et les cuisines ont été rénovées au
cours des 12 dernières années.
- Un espace de vie vacant supplémentaire avec chambre à
coucher et salle de bain au sous-sol.
- Tous les calfeutrages autour des fenêtres ont été refaits
il y a environ 4 ans.
- La couverture du toit a été remplacée en 2014 (membrane).
- Système de chauffage à eau chaude électrique.
- Garage 2 voitures (tandem).
- 1 place de stationnement extérieur.
- Revenus fantastiques !
TERRAIN VACANT (CADASTRE# 3653799):
- Possibilité de construire une maison unifamiliale ou un
duplex avec sous-sol sur le terrain vacant adjacent.
EMPLACEMENT DE CHOIX!
- À distance de marche du Village Monkland avec ses restos,
bars, cafés et boutiques branchés
- À proximité du metro Villa Maria, du train de banlieue et
des autoroutes principales
- Quelques minutes du CUSM
- À côté de plusieurs commodités tel que le SAAQ, La
Fruiterie NDG, l'épicerie Metro et beaucoup plus
- À quelques pas de plusieurs parcs incluant le magnifique
parc de la Confédération qui inclue une patinoire
réfrigéré, une piscine extérieur, un terrain de soccer, des
jeux, un chalet, des sentiers et une pataugeoire pour les
enfants.
- Le secteur offre le meilleurs des écoles incluant Royal
Vale, Kells Academy, Marymount Academy, Campus Loyola de
Concordia et plusieurs autres!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 10.2x9.2 M |
| La Taille Du Lot | 469.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1298 / année |
| Coût d'énergie | $ 4955 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 5026 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 609 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 16.0 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.0 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 14.2 x 9.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Cuisine | 12.4 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Cuisine | 12.4 x 10.9 P | 2ième étage | Tuiles |
| Chambre à coucher | 12.2 x 9.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 13.9 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.9 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.4 x 3.7 P | Sous-sol | Tuiles |
| Chambre à coucher | 13.2 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.2 x 9.0 P | 2ième étage | Bois |
| Rangement | 10.0 x 3.6 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 9.10 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.10 x 8.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.10 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle de bains | 6.7 x 4.10 P | 2ième étage | Tuiles |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Tandem |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
