5273 - 5275 Av. Montclair
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V
MLS: 15021357
$560,000
4
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1951
Année de construction
Description
Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce, à quelques minutes du campus Loyola de l'Université Concordia, ce duplex offre une opportunité unique à un prix très compétitif pour le marché actuel. Les deux logements actuellement vacants offrent un excellent potentiel de revenu, tirant parti de la forte demande locative dans ce secteur recherché. N'attendez pas -- une telle occasion ne se présente pas souvent. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement !
**Magnifique Duplex dans le code postal H4V 2K9
de Montréal**
- Emplacement privilégié : À deux pas du chemin de la Côte
Saint-Luc
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP,
services de garde, épiceries, restaurants, cafés,
dépanneurs,
pharmacies et banques
- À seulement 13 minutes à pied de la station de Côte-Vertu
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à
proximité
Svp noter que la propriété n'est PAS clé en main. Toute
promesse d'achat doit avoir un délai de cinq jours
ouvrables excluant samedi, dimanche et jour férié. A
défaut, la promesse d'achat ne sera pas retenue et traitée.
Toute offre doit être accompagné d'un dépôt équivalent à 2%
du prix offert.
La valeur locative est un estimé conservateur de ce que
chaque unité pourrait se louer une fois mise à jour.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 3459.52 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4030 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 518 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.5 x 4.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Autre | 3.3 x 20.2 P | 2ième étage | |
| Salon | 11.4 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 9.7 x 13.5 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 11.3 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.8 x 5.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.4 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.4 x 8.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.4 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.4 x 10.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.5 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 11.4 x 10.5 P | 2ième étage | |
| Salon | 11.4 x 14.6 P | 2ième étage | |
| Autre | 3.3 x 25.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.8 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle familiale | 23.6 x 15.0 P | Sous-sol | |
| Autre | 10.8 x 14.7 P | Sous-sol | |
| Bureau à domicile | 10.9 x 15.6 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 8.2 x 5.9 P | Sous-sol | |
| Autre | 5.6 x 7.8 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Fenêtres | Aluminium |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
Laura Baduria
Dany Collard
Margaret Volovnik
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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