5265 - 5267 Av. Montclair
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V
MLS: 25704032
$579,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1951
Année de construction
Description
Opportunité rare à Notre-Dame-de-Grâce : duplex situé dans un quartier très demandé, détenu par son propriétaire de longue date. Ce bâtiment offre deux logements loués, avec un potentiel intéressant pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres plus une au sous-sol, un espace de rangement pratique et même une chambre froide. Quant au deuxième étage, il offre également 3 chambres spacieuses. L'immeuble est stratégiquement positionné près des services essentiels et des transports en commun, ce qui en fait un investissement optimal pour ceux qui cherchent à tirer parti de la demande croissante dans cette région.
Bienvenue au 5265 Montclair, une excellente opportunité au
coeur de NDG, Montréal ! Ce duplex spacieux présente un
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de rêve.
Situé dans un quartier très recherché, cette propriété
bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès pratique
aux commodités locales, aux parcs, aux écoles et aux
transports en commun. Que vous soyez un investisseur à la
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ce duplex offre un immense potentiel.
Avec son prix de vente inférieur à l'évaluation municipale,
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préférences.
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| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 2680 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3542 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 422 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14.8 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.6 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 10.5 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.6 x 11.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.10 x 4.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 7.7 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.5 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.8 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.7 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.10 x 4.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 7.11 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Cave/ chambre froide | 14.1 x 5.3 P | Sous-sol | |
| Rangement | 16.4 x 16.4 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 15.7 x 16.4 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
