526 Rue de la Grande Allée
Montréal (Verdun, QC H3E

MLS: 15932495

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1998
Année de construction

Description

Superbe maison de ville située dans un quartier prisé de l'Ile-des-Soeurs, près de tous les services, d'une école primaire et du Parc Lacoursière. Cette unité avant, de coin, bénéficie d'une impressionnante luminosité et des plafonds en hauteur . Trois chambres à coucher , une grande mezzanine , une salle de bain complètement renover, cuisine renover, une salle d'eau au rez-de-chaussée & une jolie terrasse privée. Cette propriété saura vous charmer ! Réservez votre visite rapidement !

Bienvenue au 526 rue de la Grande-Allée situé au coeur de
l'île-des-Soeurs.

Construite en 1998 & faisant partie intégrante de «
L'esplanade de Ile , cette prestigieuse propriété à étages
sera un coup de coeur assuré ! À quelques minutes du Pont
Champlain, du REM et des transports en commun, elle est
située dans un quartier tranquille & prisé au coeur de
l'île-des-Soeurs :

À PROXIMITÉ :

- Garderies

- Écoles

- Plusieurs parcs & espaces verts (Nature, loisir de
plein-air, piscine, etc.) : Lacoursière, de la Fontaine,
Adrien D. Archambault, Maynard Furgeson, domaine St-Paul)

- Le réputé « Strom Spa » (Spa Nordique -- expérience
thermique)

- Clubs de golf

- De nombreux restaurants, épiceries & autres commerces, et
bien plus !



La belle luminosité dans la propriété vous charmera dès
votre entrée. Aire ouverte et plafonds de 9 pi .

Cette unité bénéfice de trois chambres à coucher , une
grande mezzanine , une salle de bain complètement renover,
une salle d'eau au rez-de-chaussée & une jolie Terrasse
privée accessible via la salle à manger.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher dont une
grande chambre des maîtres dotée d'un walk-in d'excellente
dimension très bien aménagée avec rangement sur mesure. La
salle de bain a été complètement rénovée avec plancher
chauffant, douche vitrée en céramique & rangement optimisé.


Il vous sera possible d'utiliser le 3e étage comme chambre
à coucher, bureau à domicile, salle familiale ou autre
selon vos besoins ! Pièce conviviale & chaleureuse au
plafond mansardé avec 2 puits de lumières.

Au sous-sol se trouve l'espace de la 3 e chambre à coucher
avec une superbe salle de bain rénové au goût du jour .


Améliorations : Cuisine 2024 ,plancher 2024, Toiture 2017,
2 , climatiseur mural 2023 , salle de bain complètement
rénovées et plancher du 2 e étage (2017),

Propriété a voir , réservez votre visite rapidement !

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1800 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1800 / année
Taxes municipales (2023) $ 5460 / année
Taxes scolaires (2023) $ 671 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 16.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.1 x 12.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.11 x 7.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.9 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 18.8 x 11.10 P 3ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.2 x 14.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10.3 x 4.6 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 7.3 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Buanderie, Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue