Description

Grand Duplex (6 1/2 chaque unité, plafonds de 9 pieds) avec un Bachelor (3 1/2 avec entrée séparée sans numéro civique) Garage double intégré avec stationnement extérieur pour deux voitures à l'arrière. Idéalement situé au coeur de Snowdon, à distance de marche des commerces, restaurants, métro Snowdon, autobus, parcs, écoles publiques et privées. À proximité du Mont Royal, de deux grands hôpitaux, de l'Oratoire St-Joseph, de l'Université de Montréal, du centre-ville de Montréal. À côté de Décarie avec accès rapide et facile aux grands axes routiers (15N-15S -10E, 20E-20W, 40E-40W.) Suite dans l'addenda...

Le duplex principal et le bachelor peuvent être convertis
en maison inter-génération avec un escalier caché donnant
un accès direct aux deux unités.

Chaque salle de bain est équipée d'un puits de lumière (à
l'exclusion du Bachelor).

La salle à manger des deux unités peut être convertie en 4e
chambre, puisque la cuisine est suffisamment grande pour y
avoir une table de cuisine.

Informations Complémentaires:

- Nouveau toit - 2018
- Membrane TPO Energi Star blanche
- Quatre (4) couches de toiture
- Réparation du parapet
- Matériaux garantis 10 ans par Carlisle Synthecs
- Main d'oeuvre garantie 10 ans


- Deux nouvelles portes d'entrée avant - 2018
- Porte en acier et aluminium noir avec vitraux
- Novatech Chanelle

Le Upper Duplex est actuellement loué avec de très bons
locataires fiables

- Haut Duplex : Revenu annuel (stationnement & chauffage
non inclus) : 14 400$
- Bas de Duplex : Revenu annuel estimé : 30 000$
- Revenu annuel estimé Bachelor : 12 000$

Revenu annuel total estimé à 56 400 $

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.