5164 Rue Notre Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1T3    $3,799,000

13 grandes unités résidentielles avec une moyenne de plus de 1,000 SQFT par unité. La superficie totale de l'immeuble est de 14 440 pieds carrés.- Toutes les unités ont une laveuse-sécheuse.- La plupart des unités ont des appareils appartenant au propriétaire.- L'électricité est payée par le locataire.- Le sous-sol a plus de 8-9 pieds de hauteur et peut être utilisé comme entrepôt pour les futurs locataires avec un peu d'aménagement.- 6 unités ont été complètement refaites car il y a eu un incendie dans l'immeuble en 2019.- La plupart des unités sont mises à jour- Un super immeuble et des locataires formidables !

13 grandes unités résidentielles d'une superficie moyenne
de plus de 1 000 pieds carrés par unité. La superficie de
l'immeuble est de 14 440 pieds carrés.
- Toutes les unités sont équipées d'un lave-linge et d'un
sèche-linge.
- La plupart des unités ont des appareils appartenant au
propriétaire.
- L'électricité est payée par le locataire.
- Le sous-sol a une hauteur de plus de 8-9 pieds et peut
être utilisé comme entrepôt pour les futurs locataires avec
quelques travaux d'aménagement.
- 6 unités ont été entièrement refaites suite à un incendie
dans le bâtiment en 2019.
- La plupart des unités sont mises à jour
- Une petite décontamination a été effectuée en 2021. Les
phases 1 et 2 et la confirmation de la décontamination sont
disponibles.
- Il reste 2,5 ans sur le prêt de la CMCH à assumer avec un
solde de 2,2 millions à 1,66% pour un amortissement de 35
ans.
- Changement du tuyau de plomberie principal qui mène à la
ville en 2022.
Un super immeuble et des locataires formidables !