5018 Rue Albani
Sherbrooke (Brompton, QC J1N
MLS: 10523207
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'Eau
2015
Année de construction
Description
Cette lumineuse unité de coin dans Rock Forest vous offre la proximité à tout et une cour intime, sans voisin à l'arrière ! Pièces communes à aire ouverte incluant la cuisine avec comptoir déjeuner, garde-manger walk-in et porte-patio. 3 chambres à l'étage et 2.5 salles de bains. Salle familiale conviviale au sous-sol, en plus d'un vaste rangement. Patio, remise et piscine dans la cour bordée de haies et d'arbres !
Située dans le très recherché quartier du Boisé Fabi, cette
impeccable résidence constitue l'opportunité rêvée
d'emménager dans un environnement paisible et familial, clé
en main et à proximité de tout, dans le prisé secteur Rock
Forest !
Cette spacieuse et lumineuse propriété en rangée vous
propose une finition de qualité avec un plancher de bois
sur deux étages et un foyer électrique dans la salle à
manger.
La salle à manger à aire ouverte vous promet de belles
soirées, en famille ou entre amis !
Dotée d'un comptoir-lunch à 2 espaces, d'un évier-double et
d'un garde-manger walk-in de 6,4 X 4,7 pi irr., la cuisine
est à la fois fonctionnelle et conviviale.
On y retrouve aussi une porte-patio donnant sur la cour
arrière aménagée avec brio.
À l'étage, la chambre principale compte une garde-robe
walk-in de 9,6 X 3,9 pi irr. avec modules de rangement.
La salle de bains est quant à elle dotée d'un bain à podium
de céramique et d'une douche indépendante en coin.
Au sous-sol, une chaleureuse salle familiale constitue une
pièce de choix pour vos soirées cinéma.
Le patio, la remise et la piscine hors terre situés dans la
cour bordée de haies, d'arbres et sans voisin à l'arrière
vous offre l'espace parfait pour profiter des belles
journées d'été en toute intimité!
Profitez de la proximité des commerces et services incluant
garderies, écoles dont l'École du Boisé Fabi qui se trouve
à quelques pas de la maison.
La superficie habitable est de *2121,2 pc.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
*Possibilité de faire une 4ème chambre au sous-sol.
*Mesures approximatives.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 12.21x5.38 M |
| La Taille Du Lot | 484.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 2707 / année |
| Taxes scolaires (2022) | $ 194 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.1 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.3 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.1 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.10 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 5.11 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 8.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.6 x 15.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.11 x 6.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 26.10 x 14.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 9.1 x 6.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 9.1 x 7.8 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Autre, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Autre, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
