50 Rue Martin, Saint-Philippe, QC J0L2K0 $539,000

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Hall d'entrée

MLS: 20926985

3	2	1	2016	123 MC

Description

Découvrez cette maison d'exception, idéale pour les familles, offrant un emplacement privilégié à proximité des services essentiels, commerces, et écoles. Baignée de lumière naturelle, son intérieur contemporain crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à vous recevoir sans souci d'aménagement. Avec des garderies à portée de main, des parcs verdoyants, et une multitude d'options de loisirs, vous bénéficierez d'un cadre de vie épanouissant. Ajoutez à cela des restaurants conviviaux et des accès faciles aux transports, et vous obtiendrez une propriété clé en main qui allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité !

NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Emplacement idéal, près des services essentiels,
commerces et écoles
* Maison baignée de lumière avec décor contemporain
* Propriété clé en main

GARDERIES :
Centre de la Petite Enfance St
Garderie la Joyeuse Marmaille
Les Petits Soleils d'Isabelle

ÉCOLES PRIMAIRES :
École des Moussaillons-et-de-la-Traversée
École Plein-Soleil

TRANSPORTS :
Bus-11, T11
Autoroute 15 et 30

LOISIRS :
Complexe Élodie-P.-Babin
Le Vaisseau D'or Library
Buzzfit - Brossard

PARCS :
Parc Gérard-Laframboise
Parc Jean-Paul Dupuis
Parc Anatole-Lussier

AUTRES :
Pizzeria Saint-Philippe
La Carcasse Apportez Votre Vin
La Rserve
Tim Hortons
Café Détente

Inclusions: Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, cabanon, hôte de cuisine, miroir de salle de bains, foyer électrique

Exclusions : Lave-vaisselle, Refrigérateur, 2 x supports, 2 TVs, Mirroir salon

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	22x30 P
La Taille Du Lot	194.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3425 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 284 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.8 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.7 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.2 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.3 x 15.0 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	12.8 x 11.6 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	9.4 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Fibre pressée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Agricole, Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis