Description

Espace commercial de premier plan dans le Quartier des spectacles de Montréal aux tours Laurent & Clark. 3 115 pi² au rez-de-chaussée avec plafonds de 21', plus terrasse de 1 120 pi² donnant sur la nouvelle Esplanade Tranquille. Parfait pour restaurant/commerce. Coeur du district culturel avec 7M visiteurs annuels, 40+ festivals. Sous-sol de préparation de 1 974 pi² inclus. Immeuble de condos de luxe signature. Loyer supplémentaire estimé à 15,00 $ le pied carré

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EXCEPTIONNEL
Au coeur du Quartier des Spectacles - L'épicentre culturel
de Montréal
Visibilité maximale : Intersection Clark/Maisonneuve avec
vue sur l'Esplanade Tranquille
Accessibilité premium : Métro Place-des-Arts à 2 minutes,
stationnement intégré

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES DE PRESTIGE
Espace Principal - Rez-de-chaussée
3 115 pi² avec plafonds cathédrale de 21 pieds
Zone double hauteur créant un impact visuel saisissant
Fenestration pleine hauteur avec luminosité naturelle
exceptionnelle
Sorties de hottes pré-installées pour restauration haut de
gamme

Terrasse Commerciale Premium:
1 120 pi² en front du boulevard de Maisonneuve
Vue panoramique sur l'Esplanade Tranquille et le Parterre
Capacité 100-120 places avec installations 3 saisons

Sous-sol Opérationnel - 1 974 pi²
Accès réception marchandises dédié

AVANTAGES CONCURRENTIELS UNIQUES
Immeuble Signature de 356 Condos Haut de Gamme
Clientèle résidentielle captive de professionnels
Architecture contemporaine signée MSDL Architectes
Services de conciergerie et équipements premium

Écosystème Commercial Dynamique
7 millions de visiteurs annuels dans le Quartier des
Spectacles
40+ festivals par année générant un achalandage constant
900+ employés gouvernementaux au Carré St-Laurent adjacent

NOUVELLE ESPLANADE TRANQUILLE - CATALYSEUR MAJEUR
5 000 m² d'espace public révolutionnaire

Patinoire gratuite (novembre-mars) accueillant 400 patineurs
Terrasse urbaine estivale avec kiosques alimentaires
Capacité événementielle : 5 000+ personnes

POTENTIEL D'EXPLOITATION OPTIMAL
Concepts Privilégiés:
Restaurant gastronomique avec terrasse panoramique
Brasserie urbaine capitalisant sur l'effervescence
culturelle
Flagship store de marque internationale

Avantages Opérationnels
Infrastructures complètes réduisant les coûts d'aménagement
Synergie résidentielle garantissant une clientèle de
proximité
Exposition médiatique naturelle liée aux événements du
Quartier

OPPORTUNITÉ UNIQUE dans l'un des secteurs les plus
convoités de Montréal, alliant prestige architectural,
emplacement stratégique et potentiel commercial
exceptionnel.