498 Av. des Aurores
Magog, QC J1X
MLS: 25297011
5
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2002
Année de construction
Description
Venez découvrir cette superbe maison unifamiliale de 4 chambres (Possibilité de 5), idéalement située dans un quartier paisible et familial à Magog. À quelques pas seulement du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants et services tout en étant à quelques minutes de la magnifique plage des Cantons, un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort d'une maison familiale et elle a été entretenu avec soin. Profitez d'une cour super intime en été avec les arbres matures et une grande terrasse. Ne manquez pas cette opportunité.
LA PROPRIÉTÉ:
- Clé en main
- Entretenue avec soin
- Très lumineuse
- Beaucoup de fenestration
- Grand vestibule à l'entrée avec 2 garde-robes
- 4 Grandes chambres avec possibilité d'en faire une 5e
- Grand walk-in attenante à la chambre principale
- Énorme salle familiale pouvant accommoder une table de
billard
- Cour arrière boisée et intime en été
- Grand cabanon
- Grande terrasse
EMPLACEMENT:
- 4 minutes de Bleu Lavande
- 5 minutes de la Plage des Cantons
- 5 minutes du Sailing Club Memphrémagog
- 5 minutes de la SAQ Sélection
- 6 minutes de l'épicerie Metro et du Marché Végétarien
Magog
- 8 minutes de la Pharmacie Jean Coutu
- 9 minutes du Parc de la Pointe-Merry
- 9 minutes de l'école secondaire LaRuche
- 9 minutes du centre-ville de Magog
- 11 minutes de l'école primaire St-Marguerite
- Quelques minutes de l'autoroutes 10
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 28.2x48.3 P |
| La Taille Du Lot | 10500.2 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3895 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 314 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.6 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 21.9 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.7 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.8 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.4 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.3 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 9.10 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.8 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.2 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 7.9 x 16.6 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 11.1 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 14.8 x 15.1 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 8.1 x 11.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 26.11 x 13.10 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 22.10 x 12.10 P | Sous-sol | Bois |
| Cave/ chambre froide | 9.9 x 4.0 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Abri d'auto | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Armoires | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
Laura Baduria
