4970 Rue de la Mine d'Or, Sherbrooke (Brompton, QC J1N0J2    $749,900

Découvrez cette somptueuse résidence alliant le charme intemporel et les avantages d'une construction de qualité supérieure. Érigée en 2007 sur un vaste terrain intime de 40 160 pi², cette demeure offre un cadre de vie paisible, nichée au bout d'une rue sans issue, à l'abri de l'effervescence urbaine. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle propose un espace de vie généreux et lumineux, sublimé par une fenestration abondante. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes assurent un confort absolu à tous les membres du foyer. Suite à l'addenda.

Un cadre de vie exceptionnel où nature et confort se
rencontrent !

Offrez-vous un véritable havre de paix, où chaque saison
dévoile son charme. Son terrain enchanteur, bordé d'arbres
matures et d'arbustes fruitiers, abrite une zone boisée et
une serre artisanale trois saisons, parfaite pour cultiver
vos propres récoltes et savourer le plaisir du jardinage.

Son emplacement privilégié vous donne un accès direct à la
Base de plein air Andrée Nadeau, véritable paradis pour les
amateurs d'activités extérieures : ski de fond, raquette,
patinage, glissade, marche, vélo, soccer et volleyball --
tout y est pour un style de vie actif et dynamique.

À l'intérieur, l'aire de vie ouverte séduit par son
atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par un
foyer au gaz à trois faces, idéal pour des moments
inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aux
armoires en bois, inspirant la création de repas savoureux.

Adossée à la salle à manger, une superbe véranda trois
saisons orientée plein sud, avec plancher chauffant, offre
un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur
le jardin luxuriant. Vous y découvrirez une grande terrasse
en bois et une piscine creusée au sel et chauffée,
parfaites pour profiter pleinement des belles journées.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux
salles de bains complètes, offrant à chacun son propre
espace et un confort absolu au quotidien.

Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, une
abondance de rangement et une pièce polyvalente
actuellement utilisée en salle de cinéma maison, pouvant
être convertie en quatrième chambre ou bureau, selon vos
besoins.

Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété vous
garantit une tranquillité absolue, tout en étant à
seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des
nombreux services de la ville.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un
environnement où nature, confort et sérénité s'unissent à
la perfection. Bienvenue chez vous !

*Avis de 24h pour visiter.
*Délai de 72h pour toute promesse d'achat. Aucune offre ne
sera répondu avant lundi le 17 mars 2025.
*Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à
coucher.
*L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications
auprès de la ville quant à la destination qu'il désire
donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire
apporter.
-La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc.
-Les mesures sont approximatives.
-L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du
Rosaire selon le site de la Commission scolaire de
Sherbrooke.
-Le coût de l'électricité a été obtenu via le site
d'Hydrosherbrooke.