4903 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W2M2    $1,450,000

Westmount Adj. 4903- Vie luxueuse dans cette unité de 3+1 chambres et 3 salles de bain au rez-de-chaussée et au sous-sol. La rénovation classique commence avec des planchers en chêne blanc, de hauts plafonds et beaucoup de fenêtres qui baignent l'intérieur dans la lumière naturelle. Dans une rue prestigieuse, l'appartement incarne l'incarnation de l'élégance design, méticuleusement conçu selon les plus hauts standards de qualité et de sophistication. 4905- Un studio chic qui a été entièrement rénové, y compris la cuisine, la salle de bains, les sols en bois, les éclairages et les fenêtres. Soyez le premier à vivre dans cette magnifique unité.

4903- 3+1 chambres 3 salles de bain 2 niveaux - RDC + BSMNT
Surface habitable incluant le sous-sol 1,892 PC - 1,248 PC
sur GF et 642 PC au sous-sol RDC - En entrant, vous êtes
immédiatement surpris par l'attention portée aux détails.
Portes de 9 pieds partout. Quincaillerie classique avec des
détails distincts. La grande chambre principale a un
walk-in, une salle de bain avec planchers chauffants,
double douche et étagères encastrées en verre avec des
céramiques neutres et classiques du sol au plafond. 2
autres grandes chambres à coucher, toutes deux avec des
placards personnalisés. Grande salle de bain familiale avec
planchers chauffants, des tonnes de rangement, une
baignoire profonde et une armoire à linge cachée. La
palette classique est maintenue partout et extrêmement
apparente dans la cuisine Bois Multi Décor construite sur
mesure. Des rangements bien pensé se mêlent aux planchers
en chêne blanc européen, aux comptoirs en quartz, au
dallage noir et à l'éclairage sous le comptoir. Le plan
ouvert et ensoleillé est équipé d'appareils haut de gamme :
réfrigérateur/congélateur SMEG, cuisinière SMEG,
lave-vaisselle Bosch. Les généreux espaces salon et salle à
manger peuvent être aménagés de différentes manières. A
l'extérieur, la terrasse en béton située à côté de la
cuisine est couverte. Il y a une belle pelouse. Le sous-sol
a une hauteur de plafond généreuse, des fenêtres de bonne
taille, une 4ème chambre, une salle de bain complète et une
salle de bonus qui peut être utilisée de différentes
manières. La buanderie est équipée d'un évier et d'une
barre de penderie. Stores sur mesure partout. Échangeur
d'air. Climatiseur mural et pompe à chaleur qui chauffe
jusqu'à -20.
Entre le 2ème et le GF, l'insonorisation a été faite avec
de la cellulose et 1 pouce de sonopan + barre résiliente
puis 5/8 de gyp-roc.
Entre le 1er et le sous-sol, il y a de la cellulose.
Entre les murs du sous-sol et le studio, il y a une
composition de sonopan et de safe and sound.
Les murs extérieurs sont isolés en r-12 avec un pare-vapeur
et une structure de panneaux de bois existants de 2,5 pouc
Le parking est composé d'un garage et d'une place
extérieure.
4905 - 446 PC. Entrée indépendante sur le côté du bâtiment.
Tout est neuf et un lay-out vraiment fonctionnel.
Le 4905 peut facilement être incorporé au 4903.
**************************DÉCLARATIONS*
Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs, à
titre d'information uniquement.* Le notaire sera choisi par
l'acheteur mais accepté par le vendeur.* L'inspecteur sera
choisi par l'acheteur mais accepté par le vendeur.* Toutes
les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation
ou d'une preuve de fonds.* La division de la propriété d'un
duplex en unités indivises est en voie d'être faite par le
notaire Philippe Nguyen. La division et la déclaration de
copropriété seront faites avant l'acte de vente.* Le
financement sera effectué par la Caisse Desjardins des
Versants du Mont-Royal.*********************