4900 Boul. Cavendish, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V2R3    $1,100,000

Grande maison jumelée à paliers multiples, bien entretenue, située à Côte-des-Neiges. Près de garderies, écoles primaires, secondaires, et du campus Concordia. À une minute à pied des arrêts d'autobus 104, 138, 420, 51, 102. Cette maison spacieuse comprend 5 chambres fermées, 3 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé et un garage double. Son revêtement en brique ajoute du cachet, et la cuisine s'ouvre sur un grand balcon. Le rez-de-jardin offre 2 chambres, et le sous-sol dispose d'une salle familiale, un deuxième salon et une salle de bain. À voir!

Caractéristiques :
*5 chambres
*3 salles de bain complètes
*Garage intérieur double (double largeur)
*Places de stationnement extérieures doubles

Rez-de-chaussée :
*Une grande cuisine rénovée avec un coin déjeuner (dinette)
qui mène à la cour arrière.
*À gauche : Grande salle à manger et salon.

Niveau supérieur (quelques marches au-dessus du
rez-de-chaussée) :
*3 chambres
*2 salles de bain complètes
*Chambre principale située au bout de ce niveau avec :
-Salle de bain privée avec fenêtre
-Grand placard pour hommes et femmes

Niveau inférieur (premier/quelques marches en dessous du
rez-de-chaussée) :
*2 chambres supplémentaires
*Une chambre à droite a un accès direct à la cour arrière.
*Accès au garage intérieur depuis ce niveau à gauche.

Niveau inférieur (sous-sol/quelques marches en dessous du
premier niveau inférieur)
Grand sous-sol fini avec :
*Grande salle familiale
*Deuxième salon
*Salle de bain complète avec fenêtre
*2 pièces de rangement, dont un placard en cèdre aromatique.
*Buanderie et salle électrique sur le côté gauche au bout
du sous-sol.

Système de chauffage :
*Fonctionne sur un système d'eau chaude soutenu par la
bi-énergie (électricité et mazout).
*Un nouveau système de chauffage électrique plus efficace a
été installé récemment.
*L'électricité chauffe l'eau pour réchauffer cette maison
pour l'hiver.
*Lorsque les températures descendent en dessous de -12°C,
le système au mazout se mettra en marche pour chauffer
l'eau pour réchauffer cette maison.
*Le réservoir à mazout se trouve dans la buanderie sous
l'escalier.
*Système au mazout rarement utilisé car l'hiver devient de
plus en plus chaud.
*Les systèmes au mazout seront interdits par la ville de
Montréal à partir de 2030. Étant donné que le système de
chauffage principal est soutenu uniquement par
l'électricité, nous pouvons retirer ce réservoir à mazout à
tout moment.

Informations supplémentaires :
*La maison a été bien entretenue par les propriétaires au
cours des 24 dernières années (achetée en 2000).
*Toiture refaite en 2009,
*Fenêtres changées en 1996
*Le chauffe-eau est loué chez Hydro Solution pour 15,17$
par mois (installé en 2018).
*Les propriétaires souhaitent déménager dans un condo.