49 Rue des Roseaux, Blainville, QC J7C6A9 $3,295,000

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Bord de l'eau

Extérieur

Hall d'entrée

Salle à manger

MLS: 18577325

5	3	2	2008

Description

Bienvenue au 49 Rue des Roseaux, une résidence contemporaine de luxe située au bord du lac des Roseaux à Blainville-sur-le-Lac. Offrant un cadre raffiné, cette propriété présente de vastes fenêtres donnant sur le lac, une piscine intérieure, un cinéma maison et un cellier vitré. Le garage double avec salle familiale à l'étage est idéal pour le télétravail. La suite des maîtres offre un balcon et un grand walk-in. Profitez de la salle de conditionnement physique, du spa extérieur et des nombreuses activités extérieures comme le kayak et le tennis. Un lieu parfait pour un mode de vie luxueux. Dépêchez-vous avant qu'il ne soit trop tard!

Inclusions: cafetière encastrée, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, fours encastrés, Plaque de cuisson, hotte, tiroir chauffant, 2 celliers à vin, lave vaisselle tiroir dans le garde manger, BBQ gaz naturel, projecteur cinéma maison, système de son cinéma maison, Accessoires de piscine, 2 Génératrices, Stores électrique avec télécommande et chargeur, stores et rideaux, Système Sonos (vieux modèle), banc de musculation, fixtures, aspirateur central et accessoires

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.51x17.68 M
La Taille Du Lot	1184.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 420 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11260 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1406 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.3 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10.2 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.0 x 19.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.4 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.9 x 20.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4.10 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.11 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.8 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.9 x 20.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	22.7 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.11 x 17.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.8 x 14.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.8 x 20.9 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.5 x 11.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.6 x 20.9 P	2ième étage	Céramique
Autre	16.4 x 13.4 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	17.8 x 14.4 P	RJ	Bois
Salle de bains	9.4 x 7.6 P	RJ	Céramique
Autre	20.11 x 36.5 P	RJ	Céramique
Salle d'eau	4.8 x 5.0 P	RJ	Céramique
Autre	16.1 x 12.4 P	RJ	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau