samedi, 9 août, 2025| 12:00 - 13:00

4885 Boul. Henri Bourassa O.
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

MLS: 24291171

$409,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2010
Année de construction

Description

Optez pour le style et le confort avec ce magnifique appartement de 2 chambres, idéalement situé au 6e étage d'un immeuble élégant et bien entretenu construit en 2010. Baigné de lumière naturelle, cet appartement lumineux et aéré bénéficie d'un agencement ouvert et intelligent qui optimise à la fois l'espace et la fonctionnalité. Profitez de votre café du matin ou détendez-vous le soir sur le balcon privé, un endroit paisible pour se relaxer, recevoir des invités ou profiter du soleil. Tout cela à quelques pas de la vie urbaine animée, des meilleurs équipements et des transports en commun pratiques. Voir ADDENDA.

Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres à coucher
baigné de lumière, idéalement situé au 6e étage d'un
immeuble contemporain et bien entretenu, construit en 2010.
Conçu pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, ce
logement bien pensé propose une aire de vie à aire ouverte
spacieuse et chaleureuse, inondée de lumière naturelle tout
au long de la journée. Le balcon privé prolonge l'espace de
vie vers l'extérieur -- parfait pour savourer un café le
matin, se détendre en fin de journée ou recevoir des
invités dans un cadre paisible.

Les deux chambres fermées offrent intimité et polyvalence,
idéales pour un couple, une petite famille ou ceux qui ont
besoin d'une chambre d'amis ou d'un bureau à domicile. Un
coin bureau intégré vient ajouter une touche de praticité
pour le télétravail ou les études, optimisant chaque mètre
carré.

Cette unité clé en main comprend également des atouts
précieux, tels qu'un stationnement intérieur sécurisé, un
espace de rangement privé et l'accès à un ascenseur dans un
immeuble propre et sécuritaire. Tout est en place pour une
vie urbaine simple et sans tracas.

À seulement deux minutes à pied du futur REM et du train de
banlieue, ce condo est situé dans un quartier en plein
essor avec un fort potentiel d'appréciation à long terme.
Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en
commun, aux commodités essentielles, aux espaces verts et à
un mode de vie local dynamique.

Une opportunité rare à un prix imbattable, ce condo
représente le parfait équilibre entre style de vie,
emplacement et valeur d'investissement. Ne tardez pas --
planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

DESCRIPTION :

- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche séparée
- 1 place de stationnement intérieur #190
- 1 unité de stockage intérieur #173

PROXIMITÉ :

- Près de l'autoroute 117
- À moins de 5 minutes à pied des autobus 64, 170, 215,
382, 468
- Plusieurs parcs à proximité
- À moins de 4 minutes de l'épicerie Super C
- Une variété de restaurants à distance de marche

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3264 / année
Taxes municipales (2025) $ 1990 / année
Taxes scolaires (2025) $ 228 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.3 x 12.4 P AU Bois
Salon 10.8 x 14.2 P AU Bois
Chambre à coucher 9.6 x 14.4 P AU Bois
Cuisine 8.9 x 8.11 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 10.2 x 15.11 P AU Bois
Salle de lavage 5.1 x 3.0 P AU Bois
Salle de bains 10.11 x 7.6 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage Chauffé, Intégré
Services disponibles Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Efficacité énergétique LEED
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Dominic Lamarre Brunette

Samuel Lamarre-Ricard

Tinh Phan

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue