Description

Bienvenue au 4872 Rue Laniel! Niché dans une impasse résidentielle tranquille, ce charmant bungalow rénové 3+1 offre un design classique avec des améliorations modernes. À l'intérieur, vous découvrirez de tout nouveaux planchers de bois franc, une salle de bains rénovée et une cuisine rénovée, créant une atmosphère accueillante partout. Le sous-sol magnifiquement fini ajoute un espace de vie précieux, comprenant une salle familiale spacieuse avec un potentiel d'aménagements supplémentaires comme une salle de bain et une chambre. À l'extérieur, profitez de la grande cour arrière récemment aménagée... À ce prix-là, cela ne durera pas longtemps

Bienvenue au 4872 Rue Laniel! Niché dans une impasse
résidentielle tranquille, ce charmant bungalow rénové 3+1
offre un mélange parfait de design classique et
d'améliorations modernes. Entrez pour découvrir de tout
nouveaux planchers de bois franc, une salle de bains
rénovée et une cuisine rénovée mise à jour, créant une
atmosphère accueillante partout.

Le sous-sol magnifiquement fini ajoute un espace de vie
précieux, comprenant une salle familiale spacieuse avec un
potentiel d'aménagements supplémentaires comme une salle de
bain et une chambre. À l'extérieur, profitez de la
commodité d'être à proximité de parcs dotés de terrains de
jeux, de terrains de sport et d'une piscine extérieure,
parfaits pour les activités de plein air.

À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez les
commodités du quotidien, notamment des épiceries, des
pharmacies, des magasins, des restaurants et un complexe
sportif, garantissant que tous vos besoins seront
satisfaits. De plus, avec plusieurs écoles et garderies à
proximité, cet emplacement est idéal pour les familles. Un
accès facile à l'autoroute 40 et aux transports en commun
ajoute à la commodité de cette propriété incontournable. Ne
manquez pas l'occasion d'en faire votre nouvelle maison !
Planifiez une visite aujourd'hui.

Mises à jour, réparations et rénovations majeures :

-1996 Panneau électrique 200 ampères D carré
-2015 Remplacement de la fournaise Nortrom
-2020 Thermopompe
-2022 8 pouces de cellulose ajoutés au grenier
-2022 116 pieds linéaires de Styrovent ajoutés
-2021 Nettoyage des conduits
-2023 Nouvelle rénovation de salle de bain
-2024 Réfection des armoires de cuisine, nouveau dosseret,
nouvelle hotte en acier inoxydable
-2024 Sous-sol refait et peint et nouveau revêtement de sol.


Extérieur
- 2017 Réparation de la toiture sur l'extension du toit
arrière
et nouvelle gouttière sur le côté gauche remplacé, y
compris
les soffites sur le côté et à l'arrière de la propriété
ont
également été remplacés.
- 2018 Excavation de la cour avant pour remplacer le drain
principal menant à la rue
- 2021 tout nouveau palier et escalier en pavé uni
- Cour arrière complète 2021, incluant nouvel escalier en
ciment,
mur de soutènement. Aménagement en pavé uni, nouvelle
terrasse, nouvelles barres d'armature
- 2023 nouvelle porte de sortie vers la cuisine et porte du
sous-
sol remplacés en 2023

Toutes les factures de réparation et/ou de rénovation sont
disponibles auprès du vendeur.

Le prix de la propriété est fixé en fonction de toutes les
réparations et travaux de rénovations majeurs réalisés. Le
remplacement de la toiture doit être effectué par le nouvel
acheteur excluant l'extension de la toiture. (le vendeur a
un devis)