4870 Rle Bénard
Montréal (Mercier, QC H1V

MLS: 22572337

$799,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1899
Année de construction

Description

Découvrez cette charmante maison rénovée, idéale pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux à proximité de tous les services. Cette maison clé en main propose une aire de vie ouverte, deux chambres confortables, un espace bureau, ainsi que deux salles de bain complètes. La cuisine conviviale est parfaite pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée avec terrasse et aménagée avec soin. Située à 10 minutes de marche du métro Viau, à proximité du Marché Maisonneuve, du Stade olympique, du Jardin botanique et de nombreuses commodités!

Bienvenue au 4870 Bénard

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et la
cuisine moderne et conviviale avec comptoirs de quartz et
comptoirs lunch
Accès à la terrasse et la cour
Salle de bain avec bain-douche
Rangement

2E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher
Deuxième salle de bain complète
Espace bureau ouvert (3e chambre potentielle)
Rangement
Balcon (entièrement rénové)

* Espaces additionnels *

Jolie cour clôturée avec terrasse en bois
Rangements

* Caractéristiques *

Thermopompe murale avec 3 têtes (au RDC et dans chaque
chambre - contrôle indépendant)
Toit 2018
Plusieurs rénovations dont: planchers en chêne blanc,
reconfiguration des 2 étages, cuisine, salles de bain,
portes et fenêtres, terrasse (voir la déclaration du
vendeur pour plus de détails)

* Le quartier *

Idéalement située en retrait dans une ruelle paisible,
cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du parc
Saint-Clément avec aire de jeux et nouvelle pataugeoire,
des écoles St-Clément et Maisonneuve (refaite à neuf),
garderies et CPE un véritable atout pour les jeunes
familles . Le quartier d'HoMa, en pleine effervescence,
séduit par la proximité de grands espaces verts comme le
parc Olympique, le Jardin botanique, le Biodôme, ainsi que
le parc linéaire Antenne-Longue-Pointe, idéal pour les
balades à pied ou à vélo. Le Marché Maisonneuve et la
Promenade Ontario offrent une vie de quartier dynamique
avec leurs nombreux cafés, restaurants et commerces de
proximité. La station de métro Viau est accessible en moins
de 10 minutes à pied. Une combinaison rare entre
tranquillité, accessibilité et vitalité urbaine.

* Notes *

La superficie habitable est prise sur le rôle d'évaluation
municipale.

Il n'y a pas de sous-sol, la 3e chambre est l'espace bureau
au 2e étage.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 7.7x7.62 M
La Taille Du Lot 104.7 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1320 / année
Taxes municipales (2025) $ 4105 / année
Taxes scolaires (2025) $ 475 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.7 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.2 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5.9 x 2.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.8 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.10 x 5.6 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 10.2 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Rangement 2.10 x 4.5 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Revêtements Brique
Équipement disponible Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire

Danièle Papazian

Kyle Shapcott

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue