482 Rue Principale O.
Magog, QC J1X
MLS: 13819975
$595,000
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
N/A
Année de construction
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Investissez dans le luxe! Condo de plaisance avec vue sur le Lac Memphrémagog, situé dans le Quartier des Marinas en plein centre-ville de Magog. Profitez du service de gestion grâce à sa formule services intégrés qui fait toute la différence! Vous voulez profiter de votre propriété mais désirez générer des revenus de location en votre absence: une formule gagnante! La propriété bénéficie d'un design moderne haut-de-gamme et une insonorisation optimale! Un espace lounge, un ascenseur, un gym, sauna et plus: une expérience unique en plein coeur de Magog au bord du magnifique lac Memphrémagog.
À SEULEMENT:
- 10 minutes du Mont-Orford
- 1h15 de Montréal
- Directement sur la rue principale de Magog
- Plafonds de neuf pieds
- Murs en béton
- Foyer électrique
- Climatisation
- Grand balcon
- Comptoir de quartz
ESPACES COMMUNS:
- Terrasse sur le toit avec spa, sauna et bain froid
- Café-boulangerie
- Gym complet
- Salle de conférence
- Espace lounge
- Bornes électriques
Le propriétaire aura priorité pour un droit d'amarrage au
Memphrémagog avec Magog Marine
La location court-terme est permise en formule condotel. Le
propriétaire se réserve le droit d'utiliser le condo à un
taux d'occupation de 10% par année (36 jours par an)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 19.3x19.4 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 6192 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 1 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.7 x 9.4 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 7.0 x 10.0 P | 3ième étage | |
| Autre | 11.0 x 10.1 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 9.0 P | 3ième étage | |
| Salon | 7.5 x 10.6 P | 3ième étage | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Sauna, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2 |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Villégiature, Récréotouristique |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Services disponibles | Spa |
