4797 Rue Legendre
Contrecoeur, QC J0L
MLS: 14175887
$347,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1957
Année de construction
Description
Plain-pied abordable offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, situé sur la rue Legendre à Contrecoeur. Pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. Toiture refaite en 2024. Sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos projets et besoins futurs. Abri d'auto pratique et terrain nivelé. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans (voir addenda). Parfait pour premiers acheteurs ou investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Belle opportunité à ne pas manquer!
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au
fil des ans afin d'en assurer le bon entretien :
Remplacement de plusieurs fenêtres.
Le terrain a été remblayé en raison de pentes négatives
vers les fondations de la maison à l'époque. De la terre a
été ajoutée et le terrain a été nivelé pour corriger la
situation.
Des prolongements de gouttières ont été installés pour un
meilleur drainage.
La propriété dispose de deux thermopompes murales, assurant
un confort optimal été comme hiver.
Rénovations récentes :
Hotte de cuisinière remplacée en 2025
Plancher de la salle de bains refait en 2025
Revêtement de toiture remplacé en 2024
À noter : Il est possible de laisser les tablettes au
sous-sol, selon les besoins de l'acheteur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 28.6x34.6 P |
| La Taille Du Lot | 4224.2 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1603 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 122 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.8 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.3 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.6 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.0 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.6 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 27.0 x 32.11 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Patrick Bardier
Joanie Carpentier-Vignola
