4687Z Av. Coolbrook
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

MLS: 12152734

$889,900

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1940
Année de construction

Description

Ce magnifique condo, niché dans le vibrant quartier de NDG à Montréal, offre le confort moderne et la commodité urbaine. Rénové selon les normes les plus élevées, il dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et d'une chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Avec des finitions chics et une disposition à aire ouverte, il intègre parfaitement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, rehaussant l'ambiance. La luxueuse chambre principale comprend une salle de bains attenante, tandis que le sous-sol offre un

Ce magnifique condo niché au coeur du vibrant quartier de
NDG (Notre-Dame-de-Grâce) à Montréal, offrant le parfait
équilibre entre confort moderne et commodité urbaine. Ce
condo entièrement rénové offre un espace spacieux avec
trois chambres au premier étage et une chambre
supplémentaire au sous-sol, offrant amplement d'espace pour
les familles ou ceux qui recherchent une pièce
supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie
lumineux et invitant, orné de finitions chics et d'éléments
de design contemporain. La disposition à aire ouverte relie
harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine,
créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des
invités. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de
lumière naturelle, rehaussant l'ambiance et offrant des
vues pittoresques sur le quartier environnant.

Tres belle cuisine, avec des armoires élégantes, et un
grand espace de comptoir pour la préparation des repas. Que
vous organisiez des soirées entre amis ou que vous
profitiez de repas tranquilles à la maison, cette cuisine
bien aménagée saura vous impressionner.

La chambre principale offre un havre de paix avec amplement
d'espace pour se détendre après une longue journée,
complétée par une luxueuse salle de bains attenante pour
plus de confort et d'intimité. Deux chambres
supplémentaires au premier étage offrent une flexibilité
pour accueillir les membres de la famille, les invités, ou
pour transformer l'espace en bureau à domicile ou salle de
sport selon votre style de vie.

En descendant au sous-sol, vous découvrirez un espace de
vie polyvalent pouvant être utilisé comme retraite privée
pour les invités ou comme salle familiale confortable pour
les soirées cinéma et les rassemblements. La chambre et la
salle de bains supplémentaires au sous-sol offrent confort
et fonctionnalité supplémentaires, garantissant à chacun
son propre espace pour se détendre et se ressourcer.

L'un des points forts de ce condo est l'entrée séparée au
sous-sol, offrant intimité et flexibilité supplémentaires
pour les occupants. Que vous accueilliez des invités ou
accédiez à l'espace pour un usage personnel, cette
fonctionnalité pratique ajoute à l'attrait de la propriété.

De plus, ce condo comprend un garage double, offrant un
stationnement sécurisé et un espace de stockage
supplémentaire pour les véhicules, les vélos ou
l'équipement d'extérieur. Avec toutes les commodités de la
vie urbaine à votre porte, y compris des magasins, des
restaurants, des parcs et des transports en commun, ce
condo offre l'ultime en termes de commodité et de style de
vie.

De manière additionnelle, il y a trois salles de bains
complètes, dont une dans la chambre principale,
garantissant confort et commodité pour tous les occupants.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce condo
méticuleusement rénové votre nouveau chez-vous au coeur du
vibrant quartier

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2024) $ 4545 / année
Taxes scolaires (2023) $ 436 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.4 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 3.3 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.9 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.9 x 4.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 12.3 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 23.3 x 11.7 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 20.8 x 11.9 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue